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土石方工程量計(jì)算公式土石方工程一、人工平整場(chǎng)地:S=S底+2*L外+16二、挖溝槽:1.墊層底部放坡:V=L*(a+2c+kH)*H2.墊層表面放坡V=L*{(a+2c+KH1)H1+(a+2c)H2}三、挖基坑(放坡)方形:V=(a+2c+KH)*(b+2c+KH)*H+1/3*K2H3圓形:V=∏/3*h*(R2+Rr+r2)

公攤的公用建筑面積＝公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。反過(guò)來(lái)，公攤系數(shù)＝公攤面積÷套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積＝建筑面積－公攤面積。需要注意的是，公攤系數(shù)不是以單戶來(lái)計(jì)算，而是由整棟樓的公用建筑面積除以整棟樓的所有套內(nèi)面積之和得出的。整棟樓的公用建筑面積，是由整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，再扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積后得出。各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，即為購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

預(yù)留建設(shè)用地是指土地利用總體規(guī)劃期內(nèi)按上級(jí)下達(dá)的規(guī)劃控制總規(guī)模而在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖上標(biāo)注劃定的城鎮(zhèn)、村莊發(fā)展建設(shè)預(yù)留的，包括國(guó)家建設(shè)、集體建設(shè)、個(gè)人建房以及農(nóng)業(yè)建設(shè)用地在規(guī)劃期內(nèi)所需占用的土地。其中農(nóng)用地是通過(guò)國(guó)家下達(dá)規(guī)劃和年度指標(biāo)控制。

得房率這個(gè)概念在建筑上是沒(méi)有的，只是在市場(chǎng)銷售過(guò)程中出現(xiàn)的，這個(gè)概念理解起來(lái)有幾種不同的說(shuō)法，沒(méi)個(gè)*正確的標(biāo)準(zhǔn)。情況一：得房率＝1－公攤面積/套內(nèi)建筑面積這個(gè)情況下的得房率其實(shí)是和建筑規(guī)范里的公攤比率是對(duì)應(yīng)的。情況二：得房率＝套內(nèi)建筑面積/銷售面積這個(gè)情況建筑規(guī)范里是沒(méi)這個(gè)概念的，不過(guò)對(duì)銷售員來(lái)說(shuō)計(jì)算簡(jiǎn)單。情況三：得房率＝地毯面積/套內(nèi)建筑面積這個(gè)情況計(jì)算起來(lái)比較麻煩，不過(guò)這個(gè)概念表明了你買了房子能使用的面積大小，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)比較有實(shí)際意義。

（一）申請(qǐng)時(shí)間及支取額度1.購(gòu)買自住住房的，屬一次性付款購(gòu)買的，在付清房款后一年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年支取一次，累計(jì)支取額不得超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款；屬按揭購(gòu)房的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年支取一次，累計(jì)支取額不得超過(guò)實(shí)際支付的首期房款及貸款本息之和。2.建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)當(dāng)在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)支取一次，支取額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。3.租房自住的，應(yīng)當(dāng)在*合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年支取一次，每次支取不得超過(guò)半年實(shí)際支付的租金總額。...

建筑面積：亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在***內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積總建筑面積：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。有兩個(gè)相關(guān)規(guī)范：《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2...

這個(gè)不是必須的。建議提前和開(kāi)發(fā)商*，這樣就可以得到處理了。另外，驗(yàn)房找專業(yè)人員陪同，以防止有自己不懂而沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。具體可以找驗(yàn)房師。

凡申請(qǐng)辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”戶口的居民需向當(dāng)?shù)嘏沙鏊岢錾暾?qǐng)，經(jīng)縣（市）、區(qū)公安局、分局審核后報(bào)市公安局審批。1、辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”戶口須具備以下條件：（1）在農(nóng)村的父母年老體弱、身邊無(wú)子女及其他親屬照顧，生活難以自理，必須來(lái)我市投靠子女生活的；（2）在農(nóng)村無(wú)人照顧的15周歲以下的子女（含18周歲以下在校生）來(lái)我市投靠父母的；（3）夫婦一方在農(nóng)村，入戶人年齡35周歲以上，結(jié)婚3年以上，并在落戶地有固定住所的職工居民家屬及其不滿15周歲的子女（含18周歲以下的在校生）。2、辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”戶...

造價(jià)約900~1500元/m2，以建筑面積計(jì)算,每平方米主要材料消耗量(1)水泥:325號(hào)或425號(hào),(150～168千克)/m2,包括鋼筋混凝土樓板、屋面板;(2)鋼材:15千克/m2;(3)木材(指成材),0.03m3/m2;(4)磚(規(guī)格為240毫米×115毫米×53毫米):250塊/m2;(5)碎石或卵石(粒徑為5～30毫米):0.25m3/2;(6)中砂:0.45m3/m2;自己把上面的數(shù)乘以建筑面積就可以了另外計(jì)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)也給你1、混凝土重量2500KG/m32...

一、房屋權(quán)屬登記行為，應(yīng)當(dāng)是一種行政行為，具體地說(shuō)，是行政確認(rèn)。所謂行政確認(rèn)，是指行政主體依法對(duì)相對(duì)方的法律地位、法律關(guān)系和法律事實(shí)進(jìn)行甄別，給予確定、認(rèn)可、證明并予以宣告的具體行政行為。二、包括的類型如下：1、初始登記：新建房屋竣工后，權(quán)利人申請(qǐng)初始登記；2、轉(zhuǎn)移登記：房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、調(diào)撥、以房地產(chǎn)作價(jià)入股或者作為合作條件與他人成立法人或者其他組織、法人或者其他組織合并（分立）、以房地產(chǎn)清償債務(wù)、以其他合法*使房屋權(quán)屬發(fā)生變更的，當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記；3、變更登記...

五險(xiǎn)一金包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和住房公積金；繳費(fèi)包括單位繳納和個(gè)人繳納兩部分。養(yǎng)老保險(xiǎn)目前的規(guī)定是個(gè)人繳納8%，退休前累計(jì)繳納15年，繳納人到達(dá)法定退休年齡后，根據(jù)社會(huì)平均工資及個(gè)人繳納帳戶金額領(lǐng)取退休金；醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人繳納2%（包含大病互助），可以在門診及住院時(shí)使用；生育保險(xiǎn)個(gè)人不需要繳納，生育時(shí)（需連續(xù)繳納1年以上）根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂枰詼p*用或報(bào)銷，同時(shí)在產(chǎn)休期間可享受工資待遇（各地金額不同）；工傷保險(xiǎn)個(gè)人不繳納，用于員工因公事故；失業(yè)保險(xiǎn)個(gè)人繳...

應(yīng)該叫做建筑樓面價(jià),單位是“元/平方米”.中國(guó)的建筑用地會(huì)規(guī)定這塊地占地面積是多少,上面能夠建造多少建筑面積的房子,這塊地還有個(gè)出讓價(jià)格,建筑樓面價(jià)就是出讓總價(jià)/規(guī)定的建筑面積,與之相對(duì)應(yīng)的就是我們一般所說(shuō)的房屋單價(jià).舉例,一塊地占地面積10000m2,規(guī)定建筑面積20000m2以下,出讓總金額為1億元,那么,這塊土地的單價(jià)是10000元/m2（不是建筑樓面價(jià)）,建筑樓面價(jià)為5000元/m2.如果以后造好房子售價(jià)為10000元/m2的話,那么10000中5000為土地成本,2...

1、一手房基本上是期房，如今市場(chǎng)上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡(jiǎn)單裝修即可。2、一手房按揭比例大一點(diǎn)（首付30%），二手房按揭少一點(diǎn)（一般40%）。3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問(wèn)題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡(jiǎn)單（簽完合同后可以直接過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)明細(xì)）。4、一手房?jī)r(jià)格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。5、二手房買之前能看看之前住的什么人吧，但是總體來(lái)說(shuō)會(huì)比較劃算。6、一手房買的時(shí)候省心（房產(chǎn)...

鋼結(jié)構(gòu)住宅鋼結(jié)構(gòu)是以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、自重輕、剛度大，同時(shí)由于鋼材料的勻質(zhì)性和韌性好，可有較大變形，能很好地承受動(dòng)力荷載，具有很好的抗震能力。框架結(jié)構(gòu)住宅即由鋼筋混凝土澆灌成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶裝配而成的住宅。墻主要是起圍護(hù)和隔離的作用，由于墻體不承重，可以用各種輕質(zhì)材料制成。又叫現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，它是以梁和柱來(lái)承重，它的梁、柱還有樓板都是現(xiàn)澆而成的。房屋的結(jié)構(gòu)可以隨客戶...