在商鋪出租的時(shí)候，一般是需要繳納稅費(fèi)的。但是關(guān)于稅費(fèi)是誰交的問題，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中具體了解一下商鋪出租稅費(fèi)是哪方交，順便來說說商鋪*稅是怎么征收的以及出租商鋪不交稅后果，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、商鋪出租稅費(fèi)是哪方交

1、商鋪出租稅費(fèi)是哪方交？一般來說，若是商鋪*合同中沒有包含*稅，那么該*稅由出租者來承擔(dān)。因?yàn)樯啼?稅是出租人出租房屋后取得*而繳納的，因此由出租人來繳納；若是合同中有約定由誰來繳納，那么由繳納的那一方來承擔(dān)。

2、中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；

3、第四條規(guī)定：房產(chǎn)稅的*，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，*為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，*為12%。

4、雖然上述稅費(fèi)的繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但*合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時(shí)，無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪*的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長(zhǎng)期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人。

二、商鋪*稅是怎么征收的

商鋪*稅是怎么征收的？關(guān)于這個(gè)問題，主要是看商鋪的**，以下是具體內(nèi)容介紹。

1、商鋪出租：按綜合*12%征收

計(jì)算*：月租金*12個(gè)月*12%=1年應(yīng)繳納的稅款

2、商鋪?zhàn)誀I(yíng)

計(jì)算*：房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年應(yīng)繳納的房產(chǎn)自營(yíng)稅款

3、商鋪合伙經(jīng)營(yíng)(屬自營(yíng))按房產(chǎn)自營(yíng)稅征收

計(jì)算*：房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年應(yīng)繳納的房產(chǎn)自營(yíng)稅款

4、商鋪低租金或無償給親戚、朋友使用：按地段租金標(biāo)準(zhǔn)征收

計(jì)算*：所屬地段租金標(biāo)準(zhǔn)*12個(gè)月*12%=1年應(yīng)繳納的稅款

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、出租商鋪不交稅后果

1、關(guān)于出租商鋪不交稅后果，主要適合自己的征信有關(guān)系，如果不報(bào)稅將影響法定代表人及企業(yè)信用度，對(duì)以后做生意，買房、買車、貸款、出國(guó)都有影響。逃避報(bào)稅義務(wù)，逃稅漏稅不報(bào)稅查到有是有罰款的，情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)負(fù)法律責(zé)任。

2、建議委托*記賬公司辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，以免被行政處罰。罰款決定作出后，如拒絕繳納，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行公司資產(chǎn)，如公司股東抽離注冊(cè)*，股東需負(fù)連帶責(zé)任。

3、《征管法》的相關(guān)規(guī)定

第二十五條：納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容如實(shí)辦理納稅申報(bào)，報(bào)送納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求納稅人報(bào)送的其他納稅資料。

第六十二條：納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的，或者扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定的期限向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表和有關(guān)資料的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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