購(gòu)買商品房的步驟有哪些？

2016-07-07 11:39:57

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

4549

　　隨著房?jī)r(jià)的飛漲，很多人都選擇購(gòu)買商品房，這樣不僅方便，而且還省去了不必要的麻煩。那么，對(duì)于商品房，我們應(yīng)該怎么購(gòu)買呢？而購(gòu)買的步驟又有哪些呢？

買商品房

商品房效果圖

　　步：和發(fā)展商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)
　　當(dāng)購(gòu)房者決定買商品房，并挑選好自己中意的住宅后，進(jìn)行的步就是與發(fā)展商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，以表明購(gòu)房意向并交納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)金，訂金是由發(fā)展商根據(jù)房?jī)r(jià)自定的，一般幾百元到幾千元不等。
　　第二步：與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同
　　簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要慎重對(duì)待啦，因?yàn)槟臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來(lái)與銷售方發(fā)生糾紛，購(gòu)房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。所以，在簽合同之前，你需要仔細(xì)查驗(yàn)發(fā)展商的資格和“五證”。
　　第三步：辦理預(yù)售登記

　　簽完購(gòu)房合同后，買賣雙方應(yīng)到房屋所在地的區(qū)、縣房屋管理局交易管理科辦理預(yù)售(預(yù)購(gòu))登記手續(xù)。預(yù)售登記對(duì)保護(hù)房屋交易雙方的權(quán)益非常重要，只有在辦理完預(yù)售(預(yù)購(gòu))登記后，購(gòu)房合同生效。

買商品房

商品房效果圖

　　第四步：辦理立契過(guò)戶手續(xù)
　　契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種，預(yù)售契約是相對(duì)于期房而論的；一般買賣契約則用于現(xiàn)房交易。而立契過(guò)戶是發(fā)展商和買房人進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)，切記不能忽略。
　　第五步：辦理入住
　　在辦理入住之前，需要交清合同款，辦理結(jié)算；而發(fā)展商要統(tǒng)一審核你的付款情況，每期付款的底單復(fù)印件都須立檔保存，在入住時(shí)以供審核。，購(gòu)房人持合同就可以到物業(yè)管理公司拿鑰匙，然后簽訂物業(yè)管理公約。
　　以上就是購(gòu)買商品房的步驟有哪些的相關(guān)介紹了，大家對(duì)這些購(gòu)買步驟是不是都掌握住了呢？如果你還想知道更多購(gòu)買商品房的步驟，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：