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很多都不了解什么是普通住宅和非普通住宅，以為它們都是一樣的房型。其實(shí)，這是一個(gè)錯(cuò)誤理解，這兩種房型還是有區(qū)別的。那么，非普通住宅和普通住宅的區(qū)別到底有哪些呢？
住宅效果圖
什么是非普通住宅？
非普通住宅一般是指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。
1、單套建筑面積在140平方米以上。
2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下。
3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上。
什么是普通住宅？
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2到6層的樓房，而高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。
住宅效果圖
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別之稅費(fèi)個(gè)人：
營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
1、普通住宅滿5年免征。
2、非普通住宅未滿5年，全征。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、普通住宅未滿5年，全額征收。
所得稅：成交價(jià)*1%
1、非住宅按成交價(jià)的1%征收。
2、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
3、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
4、普通住宅滿5年，且為賣方家庭住房，免征。
好了，以上就是非普通住宅和普通住宅的區(qū)別有哪些的相關(guān)介紹了，大家對(duì)這些區(qū)別是不是都掌握住了呢？若你還想了解更多的裝修資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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