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有人說(shuō)要漲，也有人說(shuō)要跌，未來(lái)5～10年房?jī)r(jià)會(huì)是個(gè)什么走勢(shì)？

2018-06-14 10:00:07

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

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房?jī)r(jià)在未來(lái)的走勢(shì)如何并不好預(yù)測(cè)，但是如果將時(shí)間限定在未來(lái)5-10年內(nèi)，那么整體房?jī)r(jià)仍然是看漲的。

房?jī)r(jià)走勢(shì)

首先，房?jī)r(jià)上漲這個(gè)概念體現(xiàn)在貨幣上，從我國(guó)貨幣市場(chǎng)的情況來(lái)看，截至2018年4月，我國(guó)的M2總量已經(jīng)達(dá)到了173.77萬(wàn)億元，季度每個(gè)月的M2同比增長(zhǎng)均超過(guò)了8%，而2018年度我國(guó)預(yù)計(jì)的GDP增速為6.5%，在貨幣持續(xù)超發(fā)的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)具有更強(qiáng)的吸收貨幣的能力，短期內(nèi)房?jī)r(jià)上漲不可避免。

房?jī)r(jià)

其次，隨著城市化進(jìn)程的加速，越來(lái)越多的人口涌入大城市，對(duì)房子的需求自然不用多說(shuō)，一線城市的房?jī)r(jià)目前雖然已經(jīng)處在高位，但是作為中國(guó)先進(jìn)城市的代表，隨著中國(guó)的不斷發(fā)展，在人口基數(shù)巨大的條件下，繼續(xù)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)也是自然。對(duì)于二三線城市來(lái)說(shuō)，雖然在2017年已經(jīng)迎來(lái)了一波價(jià)格上漲，但是房?jī)r(jià)的上升空間仍然還有不少，尤其是2018年各大二線城市紛紛展開(kāi)“搶人大戰(zhàn)”，意圖用政策上的優(yōu)惠來(lái)吸引人才落戶，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)對(duì)房產(chǎn)的需求。

房?jī)r(jià)上漲

不過(guò)值得注意的是，中短期內(nèi)房?jī)r(jià)雖是上漲趨勢(shì)，但是目前國(guó)家正在不斷出臺(tái)政策調(diào)控房?jī)r(jià)，比如限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售以及租售同權(quán)等，地方政府中也有深圳市率先開(kāi)啟了目標(biāo)在2035年落實(shí)的“新房改”，長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何，還需要看各種政策的落實(shí)程度和國(guó)家的調(diào)控力度。

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