*近，不少城市紛紛出臺(tái)了自己的“搶人”攻略，依靠著對(duì)于外來(lái)人才的各類大力補(bǔ)貼政策，這些城市也成為了名副其實(shí)的“網(wǎng)紅”。和本來(lái)就對(duì)于年輕人有大量吸引力的一線城市不同，這些活躍的二線“網(wǎng)紅”城市在上一輪的房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲之中還預(yù)留著不少的上漲空間，所以，對(duì)于*者來(lái)說(shuō)，要不要在這些網(wǎng)紅城市配置一些房子進(jìn)行*成為了一個(gè)問(wèn)題。

一、房?jī)r(jià)“雙軌制”來(lái)襲，熱點(diǎn)城市一二手房?jī)r(jià)格倒掛成普遍現(xiàn)象，激發(fā)老百姓“搶房”

在討論這些“搶人”城市的房子值不值得*之前，我們首先要分析的是這些城市目前的房?jī)r(jià)情況。從中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)出的數(shù)據(jù)顯示，目前不少熱點(diǎn)城市都存在著一二手房?jī)r(jià)格倒掛的問(wèn)題。也有業(yè)內(nèi)人士指出，“雙軌制”之下，出現(xiàn)這種情況也不算奇怪。

正常情況下，相同區(qū)域的一手房本身建造的年代更晚，而且戶型設(shè)計(jì)、配套也更為時(shí)尚合理，所以價(jià)格應(yīng)該是略高于二手房的。然而，由于不少城市對(duì)于新房采取了“限價(jià)”措施，在這些地方，本應(yīng)該更貴的新房賣(mài)的比二手房還便宜。

這樣一來(lái)，買(mǎi)到新房只要一出手就能迅速獲得幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的利潤(rùn)，*極高、而風(fēng)險(xiǎn)又十分的低，因此，無(wú)論是剛需族還是炒房者都十分積極地加入了“搶房”行列。

二、部分二線城市對(duì)外來(lái)人才優(yōu)惠力度大，吸引大量炒房者

業(yè)內(nèi)人士表示，目前成都、武漢、重慶等城市對(duì)于外地人才都有不少的優(yōu)惠措施，在這些優(yōu)惠措施的疊加之下，不少外地人前往這些城市落戶、買(mǎi)房都成了不錯(cuò)的選擇。

專家分析，這些城市大力吸引人才一方面能夠發(fā)展當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)以及技術(shù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，另一方面也會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐娜丝谠鲩L(zhǎng)。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的角度分析，一個(gè)城市的人口流入量大就會(huì)造成當(dāng)?shù)厝藢?duì)于住房的需求量增加，而根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，當(dāng)商品的需求量增加之后，商品的價(jià)格也會(huì)跟著上升，所以專家預(yù)測(cè)，未來(lái)這些城市的房子還有上漲的潛力。

目前，雖然部分熱點(diǎn)城市已經(jīng)開(kāi)啟了“搖號(hào)買(mǎi)房”模式，但是依然有不少的購(gòu)房者蜂擁而至，在這些城市，新房大多成為了“日光盤(pán)”。

業(yè)內(nèi)人士指出，在目前“限價(jià)令”的影響之下，如果能搶到這些熱點(diǎn)城市的新房，那么**十分的充裕，即使是在現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)這些城市的二手房，未來(lái)仍舊有較大的上漲空間。

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