落戶條件放寬

*30萬人申請落戶天津

一夕之間，政府類APP“天津公安”火了。

據(jù)澎湃報道，在蘋果商店App Store的*App排行榜中，之前沒有進入過榜單的“天津公安”甚至在*之內躍升至前十位?！疤旖蚬病钡幕鸨从谔旖蚴姓雠_的人才政策。

5月16日，在第二屆世界智能大會上，天津副市長孫文魁在會上介紹“海河英才”行動計劃，放寬對學歷型人才、資格型人才、技能型人才、*型人才和急需型人才的落戶條件。申請者可登陸“天津公安”民生服務平臺在線提出落戶申請，公安部門于3個工作日內反饋審核結果。

幫主登錄了天津公安官網查詢到《天津市人才落戶實施辦法》，總結一下，以下人士可直接落戶：

全日制高校畢業(yè)的學歷型人才，本科一般不超過40周歲，碩士一般不超過45周歲，博士不受年齡限制，可直接落戶；

獲得副及以上職稱，以及擁有國內外精算師、律師等執(zhí)業(yè)資格等資格型人才，可直接落戶；

高等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿1年或中等職業(yè)學校畢業(yè)并工作滿3年的、具有職業(yè)資格、不超過35周歲，具有技師職業(yè)資格、不超過40周歲，具有技師職業(yè)資格、不超過50周歲的技能型人才，可直接落戶；

創(chuàng)辦符合天津產業(yè)政策且企業(yè)穩(wěn)定運行超過1年，個人累計繳納所得稅10萬元以上的*型人才，不受年齡限制，可直接落戶。

具體的落戶條件如下：

據(jù)媒體報道，16日中午12時30分至17日上午9時的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，已有30萬人次登陸并下載“天津公安”APP辦理落戶申請，不少媒體用“百萬人才爭涌津門”來形容這一氣勢。

眾生相：有人激動有人扎心

“天津*能趕上西安等城市幾個月落戶量的原因是因為北京的嚴格戶籍政策，這種情況下，天津新落戶人群，其中的很大部分其實工作生活在北京的外地戶籍。”中原地產首席分析師張大偉向幫主表示。

在天津人才政策出臺后，有人激動、有人表示“扎心”。

幫主的一位朋友陳先生在昨天中午聽到消息后，趕緊登陸“天津公安”APP，但很快發(fā)現(xiàn)登錄上去注冊后，發(fā)現(xiàn)收不到驗證碼。實際上，今天上午幫主的幾位朋友也有類似的經歷。

“APP癱瘓了，進不去，人太多了?！焙蛷埾壬粯拥顷懯〉睦钆繘Q心周一去天津實體辦理。“周六日不上班，要是上班的話，我周六就想過去?！?/p>

在北京某媒體工作的李蓉一大早被家人的微信吵醒了，遠在山西的母親在家庭群里發(fā)了一個關于“落戶天津”類的鏈接，并催促她：“去年有人落戶花了30萬，你趕緊申報，你阿姨剛辦理了。”

和李蓉母親一樣，很多人在北京工作的外地人為新政策激動著。實際上，今天已經有不少人行動起來，直奔天津?！爸形绲臅r候發(fā)現(xiàn)，京津城際高鐵開往天津的車票一張都沒有了，連商務座都沒有了?！睅椭鞯囊晃慌笥褜O女士說。

不過，新政策出來后，也有人直呼“扎心”。

“我是比較倒霉，剛給中介交了費，天津就出了這個政策了。給了中介4.6萬,4萬的服務費，6000元的三個月社保?！睅椭鞯牧硪晃慌笥褜μ旖蛐鲁龅恼弑硎尽霸摹?。

幫主的另外一位朋友同樣在政策出臺前剛拿到天津戶籍遷入證。對于天津出臺的政策，他的反應更理性：“當代經濟發(fā)展迅速，人口大量流動跟戶籍制度的滯后存在矛盾，戶籍制度的優(yōu)勢逐漸被人口紅利的優(yōu)勢制約，放開落戶政策是必然的趨勢。”

扎心的還有一些辦理戶口的中介。一位中介向幫主的朋友孫女士表示，新政策自己損失了30來萬?！拔仪耙欢螘r間是先辦理后收費，現(xiàn)在這幾個辦理戶口的人*不到了，到現(xiàn)在我手里還有好幾個客戶準遷證”。

也有辦理天津戶口的中介對此并不驚訝?！百r30萬在我們行業(yè)里算是賠的比較少的了，我們都這樣。”另一位中介向幫主表示。

有中介向幫主介紹，也有中介這兩天調整了業(yè)務，幫助落戶的外地人跑人才市場落戶，掙跑腿費。

而在此前，不少未獲得北京戶籍的在京工作者選擇“購買”的*落戶天津——通過中介，給予其一定的費用辦理天津戶口。

幫主的一位朋友劉女士在今年年初通過中介落戶到天津?！叭ツ?月還是8月份咨詢，4個月給辦好了，花了4萬塊錢。找了家天津的企業(yè)接收我的戶口，假裝在天津工作?！眲⑴恳蔡龟悾恢睕]有拿到北京戶口，辦天津戶口就是為了孩子上學，“不打算在天津買房，戶口落在哪里我其實都不記得了?！?/p>

實際上，多數(shù)人直言，為了孩子而選擇落戶天津。“其實這段時間在咨詢中介辦理天津戶口，要4萬塊，這下費用可以省了?！睅椭鞯呐笥褟埾壬呛幽先耍诒本┠辰鹑跈C構工作，去年冬天孩子剛出生?！奥鋺籼旖蚓褪菫榱撕⒆?，天津距離北京近，教育質量不錯，升學率也高，比我們河南考學容易多了?！?/p>

落戶政策會推高天津的房價嗎？

今年，多個城市出臺人才政策，加入人才爭奪戰(zhàn)。如何看待天津以及多個城市的人才政策，政策是否將推高房價？幫主就此采訪了易居智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進和中原地產首席分析師張大偉。

嚴躍進：“政策可能會帶來房價的上漲”

易居智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進認為，此次發(fā)布的政策是天津城市發(fā)展焦慮的一個體現(xiàn)，尤其是雄安新區(qū)建設后，未來天津的優(yōu)勢會削弱。所以相比過去的政策，天津此次也積極借鑒了同類的二線城市的改革，是不甘在此類領域落后的體現(xiàn)。

天津出臺的這一人才政策將對市場帶來哪些影響？

嚴躍進向幫主表示，對于天津來說，類似人才導入后，勢必帶來人口規(guī)模的增加，同時也可能會帶來購房需求的上升?！皬膶嶋H情況看，天津當前房地產市場也有一些潛在的上漲因素，如果人才引入政策處理不好，不排除類似北京方面的部分就業(yè)者到天津落戶，然后炒房，這樣就會帶來市場的不穩(wěn)定?！?/p>

政策是否將助推天津房價走高？

“此類申請來說，導入的人口規(guī)模會增加，這方面會有很多新的問題，包括一些合理的購房需求進入后樓盤數(shù)量不足，以及部分人明落戶實炒房的現(xiàn)象，這都可能會帶來房價的上漲?！眹儡S進建議，對于落戶天津的政策來說，未來需要針對一些政策漏洞做填補，包括落戶應該是鼓勵此類群體既購房又居住，防范只購房不居住、只購房不就業(yè)、只購房入學而不實際就業(yè)等問題出現(xiàn)。

張大偉：不少城市的人才政策吸引的是購房者

幫主從中原地產獲得的數(shù)據(jù)看到，包括天津在內，全國已經有超過50個城市發(fā)布了超過歷史力度的人才吸引政策。

張大偉對各個城市爭前恐后引進人才的做法表示了擔憂。

“從未來發(fā)展看，目前全國大部分城市的人才政策，均只考慮到了用降低門檻吸引人來，但大部分城市都沒有留住人才的措施。這種情況下，吸引來的基本都是購房者。而且甚至有可能出現(xiàn)炒房客借助人才政策不同城市購房落戶的可能性?！睆埓髠ブ毖裕壳按蟛糠殖鞘械娜瞬耪呔强梢灾苯勇鋺簦兿嗟牡闹苯荧@得購房資格。

張大偉以西安的房價為例指出，從*近房價上漲城市看，其中大部分都發(fā)布過人才引進政策。以*典型的西安為例，放緩4月環(huán)比上漲1.6%，與歷史*寬松的人才引進政策有很大關系。

“人才政策不能成為房地產調控的窗戶，房地產限購關上了房地產*的大門，太寬松的人才引進政策來擴大購房窗戶?！睆埓髠フf，目前部分城市人口引進的門檻過低，很大程度上不是為了吸引人才，而是為了吸引購房者，對于市場來說，容易引起非理性的判斷。

張大偉建議，人才政策不應該和房地產限購掛鉤，對于真正的人才更應該提供直接的居住房源、直接補貼購房卷、人才公寓等，而不是把吸引人才當成吸引購房者來辦。

文章轉載于搜狐新聞

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