自4月22日全域限購(gòu)后，外地人在海南買(mǎi)房的難度陡增。不過(guò)，5月13日，海南省委七屆四次全會(huì)審議通過(guò)的《百萬(wàn)人才進(jìn)海南行動(dòng)計(jì)劃（2018-2025年）》（下稱(chēng)“計(jì)劃”）讓許多準(zhǔn)備到海南立業(yè)安家的人重又看到了買(mǎi)到房的可能。

根據(jù)《計(jì)劃》，全日制大專(zhuān)以上學(xué)歷、中級(jí)以上職稱(chēng)等人才，可在海南省的工作地或?qū)嶋H居住地落戶(hù)。自落戶(hù)之日起在購(gòu)房方面享受本地居民同等待遇。

《計(jì)劃》重點(diǎn)圍繞海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)（港）三大產(chǎn)業(yè)類(lèi)型、十個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域、十二個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)文明建設(shè)、鄉(xiāng)村振興和民生事業(yè)所需要的各類(lèi)人才，采用靈活多樣的*予以引進(jìn)。

在5月13日晚舉行的“百萬(wàn)人才進(jìn)海南行動(dòng)計(jì)劃”新聞發(fā)布會(huì)上，海南省領(lǐng)導(dǎo)表示，海南百萬(wàn)人才引進(jìn)計(jì)劃將分兩步走：一是到2020年，引進(jìn)20萬(wàn)人才；二是到2025年，實(shí)現(xiàn)百萬(wàn)人才進(jìn)海南目標(biāo)?；窘⒕哂兄袊?guó)特色、體現(xiàn)海南特點(diǎn)、與國(guó)際接軌的人才發(fā)展體制機(jī)制，基本形成人才集聚新高地。

按《計(jì)劃》，海南將放寬境外人才居留和出入境限制，符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的外籍和港澳臺(tái)地區(qū)高層次人才及其配偶、未成年子女可直接申請(qǐng)居留，其他外籍人才可憑工作許可證明在口岸申請(qǐng)工作簽證入境，在瓊工作的外籍華人可按規(guī)定簽發(fā)有效期5年以?xún)?nèi)的居留許可。

允許外籍和港澳臺(tái)地區(qū)技術(shù)技能人員按規(guī)定在瓊就業(yè)、居留。鼓勵(lì)在境內(nèi)高校獲得碩士及以上學(xué)位的留學(xué)生在瓊就業(yè)*。面向“一帶一路”沿線(xiàn)國(guó)家擴(kuò)大高校留學(xué)生規(guī)模。建立吸引境外高科技人才的管理制度。開(kāi)辟結(jié)匯換匯綠色通道，國(guó)（境）外人才在海南的合法收入可匯至國(guó)（境）外。

對(duì)于境內(nèi)人才，《計(jì)劃》指出，海南實(shí)施更加開(kāi)放的人才引進(jìn)政策，吸引省外人才來(lái)瓊工作、創(chuàng)新*，加大吸引使用“候鳥(niǎo)型”人才。通過(guò)落戶(hù)門(mén)檻、*支持、購(gòu)房便利等各方面予以?xún)?yōu)惠政策，包括放開(kāi)人才落戶(hù)限制，提升人才子女就學(xué)、配偶就業(yè)、醫(yī)療保障等內(nèi)容。

根據(jù)《計(jì)劃》，全日制大專(zhuān)以上學(xué)歷、中級(jí)以上職稱(chēng)等人才，可在海南省工作地或?qū)嶋H居住地落戶(hù)。各類(lèi)高層次人才、碩士畢業(yè)生、“雙”高校和留學(xué)歸國(guó)本科畢業(yè)生以及相關(guān)創(chuàng)新、*人才可在海南任一城鎮(zhèn)落戶(hù)。

自落戶(hù)之日起在購(gòu)房方面享受本地居民同等待遇。對(duì)引進(jìn)的大師級(jí)人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才等高層次人才，提供免租金、拎包入住的人才公寓，全職工作滿(mǎn)一定年限分期贈(zèng)予產(chǎn)權(quán)等不同待遇。

《計(jì)劃》還指出，引進(jìn)人才自主*可向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信用貸款或保證擔(dān)保貸款，可在入駐園區(qū)申請(qǐng)零租金辦公用房。

值得注意的是，《計(jì)劃》雖然允許引進(jìn)人才落戶(hù)買(mǎi)房，但對(duì)人才房交易也作出了一定的限制。《計(jì)劃》明確指出，對(duì)引進(jìn)人才實(shí)行“五年兩次”跟蹤考核，考核合格的繼續(xù)落實(shí)相關(guān)待遇，考核不合格的取消。

海南現(xiàn)代管理研究院院長(zhǎng)、海南大學(xué)教授王毅武表示，海南用房子這種稀缺資源來(lái)吸引人才是高招和妙想，值得點(diǎn)贊?！队?jì)劃》實(shí)施后，一方面能引進(jìn)大量高層次人才，滿(mǎn)足建設(shè)自貿(mào)區(qū)（港）之需；一方面可以通過(guò)對(duì)人才房交易的限制，較好地防范借機(jī)炒房。

王毅武特別指出，對(duì)人才房交易的嚴(yán)格限制，是海南有別于全國(guó)其他地方之處，后面可能還會(huì)出臺(tái)具體實(shí)施細(xì)則?！拔迥陜纱巍备櫩己耍馕吨孔拥漠a(chǎn)權(quán)可能是分期給予，或者是先租給進(jìn)駐人才，5年后再出售，也就是先租后售，5年內(nèi)，如果考核不合格，就會(huì)取消買(mǎi)房待遇。

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