近日，統(tǒng)計局發(fā)布2017年12月樓市數據，結果顯示，70個大中城市房價漲幅持續(xù)擴大。就整體而言，一線城市依舊延續(xù)回落態(tài)勢，其他熱點城市維持平穩(wěn)，部分二線城市及三線城市房價漲幅上升明顯。對此，小編認為，盡管房價尚屬合理波動，但是不可否認部分城市存在調控松綁的可能性。

據相關統(tǒng)計數據顯示，2017年12月，在取樣的70城中，有近60個城市的新建產品房價格環(huán)比上漲，與2017年11月相比，上漲數量多出7個城市。同時，這也造成了整體房價漲幅的擴大。即使是同比漲幅呈現“11連跌”，還是在年底出現環(huán)比漲幅增大的趨勢?？炜茨慵曳孔訚q了多少！

中西部城市房價漲幅“領跑”全國

具體而言，15個熱點城市房價相對穩(wěn)定，從環(huán)比漲幅來看，3個城市持平，4個城市下降，8個城市上漲；同時，上漲幅度不超過0.5%，下降幅度不超過0.3%。

從同比漲幅來看，近10個城市跌落至一年前同期水平。一線城市無論是新房，還是二手房，價格雙雙呈現“15連降”。其中，北京二手房價格領跌全國。這表明在分類調控的原則之下，對于熱點城市從嚴的階段性成效顯著；但也正因為如此調控力度較為寬松的部分二線城市及三線城市房地產市場迎來上行期。

從環(huán)比漲幅來看，海口、昆明、瀘州漲幅位列全國前三，漲幅為2.6%，漲幅為2.0%。這樣單看大家或許感觸不深，那小編列出一組數據：2017年除了12月份，下半年的另外5個月全國城市房價環(huán)比漲幅也沒有超過2個百分點，作為參照2.6%的漲幅不算低。

從同比來看，西安、貴陽、昆明等4個城市的新房價格漲幅超過10%。從中我們也可以看出，漲幅領跑全國的城市大多是中西部城市。

對于中西部城市房價漲幅“領跑”全國，小編認為，由于在因城施策的指導精神下，非熱點城市雖然也密集出臺了有關調控措施，但是其力度與15個熱點城市不可同日而語；同時，他們之中的一部分還是以去庫存為目標。因此，可以說是有跡可循，出現這樣的局面也算是情理之中的事情。

任志強稱：2018年房價下降的城市會越來越多

按任志強的意思，2018年房價是沒法預測的，因為存在政策的不確定性。但他也表達了3個主要觀點：，*下降。2018年房地產*一定是下降，增速下降的幅度可能會穩(wěn)中有降。

第二，面積下降。房地產開發(fā)面積會下降。從2017年竣工情況來看，（房地產開發(fā)面積）并沒有得到好轉，房子賣了將近17億平方米，但是的竣工只有10億多點。

第三個，房價下降。房價下降的城市會越來越多。任志強稱，“我說的這三個你們可以猜一猜，看看今年發(fā)展結果是不是”。

王健林：房價不會再持續(xù)高增長、會穩(wěn)定下來

王健林在出席某活動時提到了：市場本來就存在著很多的不確定性，尤其是房地產市場，同時他還表示“我對房地產很悲觀，房價一直不讓升，會變成大家的習慣，行業(yè)的風險就是，地買貴了”。

因此，我們可以認為王健林的觀點是：2018的房價不會再持續(xù)高增長，房價會穩(wěn)定下來，三四線城市的房價可能會下跌。

（文章來源于：網絡）

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