東北邊境小城丹東房?jī)r(jià)暴漲，原因?yàn)楹危?/h1>

2018-05-10 17:41:27

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*近，這個(gè)與朝鮮第四大城市新義州一江之隔，承載了中朝貿(mào)易主要份額的邊境城市，一夜之間成為了*客關(guān)注的焦點(diǎn)，到丹東買房，成為*客想到的個(gè)棄核紅利。丹東新區(qū)某靠近丹東二中的樓盤，今年初新增開(kāi)發(fā)了六棟洋房，4月底拿出了三棟入市銷售，100余套房源，8000元/平方米的價(jià)格，兩天就銷售一空。銷售速度和價(jià)格讓開(kāi)發(fā)商都很感慨，目前還有100余人在排號(hào)，但開(kāi)發(fā)商已經(jīng)暫時(shí)封盤。

對(duì)于這次外界傳言的丹東新城區(qū)房?jī)r(jià)暴漲，丹東本地人都很關(guān)注，但出手的卻很少。一位丹東本地居民表示，丹東本地人很多都被新區(qū)房子“傷”到了。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，反而更關(guān)心的是外地人涌入會(huì)不會(huì)影響丹東老城區(qū)房子的價(jià)格，對(duì)于丹東居民的收入水平，老城區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低，畢竟，老城區(qū)才是本地居民主要生活、工作居住的地方。

雖然丹東新城區(qū)開(kāi)發(fā)量巨大，但其樓市的發(fā)展還處于相對(duì)滯后的階段。在各大數(shù)據(jù)研究機(jī)構(gòu)的報(bào)告上，很少會(huì)看到丹東的身影，但從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月公布的“70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”上，可以對(duì)丹東近幾年樓市的發(fā)展走向看出一二。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2017年以來(lái)，丹東新建商品住宅價(jià)格整體平穩(wěn)，每月環(huán)比變動(dòng)多在1.0%以內(nèi)，而此前，在全國(guó)樓市一片漲時(shí)，丹東也經(jīng)常是為數(shù)不多下跌的幾個(gè)，此輪的上漲，確實(shí)是以前從未有過(guò)的現(xiàn)象。

業(yè)內(nèi)人士表示，丹東新城區(qū)房?jī)r(jià)大漲57%，先不說(shuō)是不是個(gè)案，這其中和丹東房?jī)r(jià)本身基數(shù)小有關(guān)系。跌到3000元/平方米無(wú)人問(wèn)津的房子，漲到4500元/平方米就已經(jīng)是上漲50%了，而4500元/平方米這個(gè)價(jià)格，可能還沒(méi)有這些樓盤曾經(jīng)的開(kāi)盤價(jià)高。

由于單價(jià)低，讓丹東房的*門檻比全國(guó)其他城市低出不少，再加上不限購(gòu)，一些*客自然將目光集中在了丹東?！盎旧隙际且淮涡愿犊钯?gòu)買”。一次性付款背后，風(fēng)險(xiǎn)就變得更大。房產(chǎn)證辦理時(shí)間長(zhǎng)，一方面與政府處理接待能力有限有關(guān)，另一方面則是因?yàn)椴灰?guī)范的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理帶來(lái)的手續(xù)不全等問(wèn)題。

對(duì)于是否擔(dān)心近期新區(qū)樓市過(guò)熱會(huì)引發(fā)政府的調(diào)控，很多丹東開(kāi)發(fā)商心態(tài)比較樂(lè)觀。一位開(kāi)發(fā)商表示，主要原因就是新區(qū)的庫(kù)存量太大了，雖然近期比較熱，但主要還是集中在幾個(gè)樓盤的個(gè)別現(xiàn)象，離去庫(kù)存的目標(biāo)還遠(yuǎn)得很，很多開(kāi)發(fā)商還沒(méi)開(kāi)始推盤，等到市場(chǎng)上銷售的房源多了，就會(huì)趨于平穩(wěn)。

開(kāi)發(fā)商壓抑了很久，其實(shí)他們更關(guān)注的是朝鮮半島的局勢(shì)是否能夠真正平穩(wěn)，如果新區(qū)樓市過(guò)熱引起了政府的關(guān)注，能夠盡快規(guī)范化，對(duì)一些規(guī)矩做事的開(kāi)發(fā)商、對(duì)*客，反而是好事。（以上文章內(nèi)容均來(lái)自新浪新聞中心）

以上就是關(guān)于東北邊境丹東房?jī)r(jià)暴漲原因?yàn)楹蔚南嚓P(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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