自去年出臺史上*嚴(yán)調(diào)控政策以來，過去一年，樓市可謂嘗到了苦頭，降溫、降價幾乎是波及了去年一整年的樓市！然而，樓市進(jìn)入今年，很快又要過去二分之一了，其情況有沒有好轉(zhuǎn)呢？

對此，近日來自易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《4月全國40城住宅成交報告》稱，調(diào)控*為嚴(yán)厲的一線城市，依然沒有好轉(zhuǎn)。其檢測的40城中，4個一線城市新建商品住宅成交面積約147萬平方米，同比減少35%。此外，18個二線城市新建商品住宅成交面積方面，也只有1570萬平方米左右，同樣也是在下滑，同比跌了15%。

而來自中國指數(shù)研究院統(tǒng)計的數(shù)據(jù)也顯示，4月，同比來看，一線城市整體下滑20.7%。其中，北京跌幅，超過40%；上海、廣州方面則是超過10%。

就拿剛剛過去的“五一”小長假來說吧，一線城市的樓市一個翻身仗都沒有打出來。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，“五一”前兩天，一線城市合計網(wǎng)簽商品房住宅僅為360套，和去年同時期相比，跌幅超過50%。

所以，綜合來看，進(jìn)入2018年快半年時間了，一線城市的樓市仍然是在延續(xù)去年的降溫趨勢，爬不起來！

對此，來自易居研究院的副院長楊紅旭表示，作為樓市“風(fēng)向標(biāo)”的一線城市，在防范金融風(fēng)險背景下，短時間內(nèi)不會出現(xiàn)調(diào)控放松的跡象。

來自新城控股的副總裁歐陽捷也表示，防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險依然是當(dāng)前的任務(wù)，因此調(diào)控政策不會退出，在一些房價上漲過快的城市還會繼續(xù)加碼調(diào)控。

而來自，中原地產(chǎn)的首席分析師張大偉則表示，一線城市出現(xiàn)的持續(xù)降溫現(xiàn)象，主要還是與一線城市調(diào)控政策的嚴(yán)格程度有關(guān)。尤其是北京，在這一年的調(diào)控時間里，光是調(diào)控政策就出臺了近80條。其中，限購、限商、限貸、限價、限售等政策的不斷疊加、升級，對北京樓市影響太大了！

因此，不難看出，即使樓市進(jìn)入了2018年，根本沒有像有的人想的那樣，調(diào)控會放松，樓市會好轉(zhuǎn)。反而，還在持續(xù)加強(qiáng)調(diào)控政策，抑制樓市金融風(fēng)險，其實還是擺在首要位置的。所以，別再期待，這輪樓市會出現(xiàn)什么奇跡了，可以很肯定的告訴你，持續(xù)降溫還會延續(xù)的，看不到終點！（文章來源于騰訊網(wǎng)）

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