前段時(shí)間，房產(chǎn)稅這個(gè)話題被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，很多人都擔(dān)心，尤其是手握多套房子的炒房客擔(dān)心持有成本過(guò)重，壓力過(guò)大。事實(shí)上，房產(chǎn)稅真的會(huì)起到打壓房?jī)r(jià)，抑制炒房客炒房的行為嗎？

在我看來(lái)房產(chǎn)稅未必會(huì)起到很大的作用，目前上海和重慶早在2011年就做為試點(diǎn)城市開(kāi)征房產(chǎn)稅，以上海為例，對(duì)于新購(gòu)且屬于家庭第二套及以上住房的,人均超過(guò)60㎡，按照0.6%的*征收房產(chǎn)稅，假如小張一家五口住在上海的一套150平方米的房子里，還在上海寶山區(qū)新買(mǎi)了一套100平米的新房，在青浦區(qū)買(mǎi)了一套85平米的二手房，大概一年繳納6500元稅費(fèi)，也就是每個(gè)月繳納五百多塊錢(qián)，說(shuō)實(shí)話，負(fù)擔(dān)真的不重。

近年來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控一直很?chē)?yán)，相關(guān)的調(diào)控政策也是層出不窮，可以說(shuō)一年多的調(diào)控很多都是針對(duì)炒房者，從*早的限購(gòu)到后來(lái)的限售，包括房產(chǎn)稅的推出，一般來(lái)說(shuō)，炒房者手里囤積了大量的房子應(yīng)該會(huì)拋售一些的，為什么除了燕郊外，其他地方并有出現(xiàn)這種情況呢？

政策執(zhí)行到現(xiàn)在，其實(shí)大家心里都明白現(xiàn)在的環(huán)境下2018年的房?jī)r(jià)不可能出現(xiàn)大幅度的上漲，當(dāng)然更不會(huì)出現(xiàn)大幅度的下跌，對(duì)于炒房客來(lái)說(shuō)，到目前為止，即使房產(chǎn)稅出來(lái)，持有一套房子的成本也并不高，房子在自己手里，除了交點(diǎn)極少的物業(yè)費(fèi)外，基本面沒(méi)有任何得額外支出。更何況今年看來(lái)房產(chǎn)稅也沒(méi)啥動(dòng)靜了，自然對(duì)持有大量房產(chǎn)的炒房者沒(méi)有什么威脅。

從2017年年末到現(xiàn)在，各個(gè)城市的銀行貸款利率開(kāi)始上浮，這倒是提醒了很多炒房客，按兵不動(dòng)。但是利率的上浮也涵蓋了二手房市場(chǎng)，所以炒房客自然不會(huì)盲目出售，即便出售也是以較低的價(jià)格才會(huì)比新房有吸引力。

與此同時(shí)，經(jīng)過(guò)這些年幾輪調(diào)控的波動(dòng)，炒房客的承受能力顯然比原來(lái)要強(qiáng)很多，由此可見(jiàn)，炒房客目前不會(huì)輕易拋售房產(chǎn)，調(diào)控政策雖然對(duì)他們?cè)斐傻囊欢ǖ墓┓繅毫?，但還不至于出現(xiàn)集中拋售房產(chǎn)的情況。另一方面目前市場(chǎng)觀望情緒較濃，現(xiàn)在急于拋售，并不有利于炒房客緩解經(jīng)濟(jì)壓力，而面對(duì)高額的房?jī)r(jià)，買(mǎi)房群體也不太愿意去接盤(pán)。（來(lái)源：騰訊新聞）