買房時，除了房價、配套設(shè)施、學(xué)區(qū)等幾大因素外，戶型的選擇尤為重要，那么，什么戶型好什么房子的戶型好呢？選擇好戶型記住這4點，這樣選出來的房子才是好戶型。

一、方正的戶型

方正戶型不一定都是好戶型，但大部分好戶型都有方正的特點，而買房人可以根據(jù)這一點來選擇房子，方形的含義并不是說整個房子是一個規(guī)則的正方形，而是說每個房間和功能區(qū)的形狀都是一個正方形。我們應(yīng)該注意這一點，買家可以通過看平面圖來判斷房子是否是方形的。

二、空間要通透

所謂空間通透，就是有窗戶貫穿空間的南北或東西，可以保證空氣對流。這套公寓讓人們住得更舒適。

在所有空間通透的公寓類型中，*的一種是客廳和餐廳貫通南北，結(jié)合“五明”，即五個房間都有窗戶。這種公寓住起來比較明亮，夏天從北向南通風(fēng)，空氣流動比較好。在室內(nèi)不容易造成有害細(xì)菌聚集，大大降低了生病的可能性。

①通風(fēng)*：對側(cè)采光通風(fēng)（如南北）

②通風(fēng)其次：相鄰側(cè)采光（如東南、南西和西北）

③ 通風(fēng)*差：只有一面采光

三、戶型動靜分區(qū)要合理

動區(qū)包括：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)包括：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)區(qū)是人們活動頻繁的區(qū)域，應(yīng)設(shè)置在靠近入戶門的地方，尤其是廚房；靜區(qū)主要供居民休息，比較安靜，盡量安排在戶型內(nèi)部。一方面，接待訪客、娛樂或做家務(wù)的人可以安心；另一方面，休息和學(xué)習(xí)的人不會受到太多的干擾，他們之間的干擾也會減少。

四、尺寸合理

不合理的面積分配會降低居住者的舒適度。什么樣的尺寸才能稱之為合理尺寸？舉幾個例子:

客廳開間不宜小于3.6米。

主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，不得小于3.0×3.3。

次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。

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