在選擇樓層的時候，很多人都喜歡買高的樓層，因為高樓層視野好、采光好，頂層的房子雖然也有這些優(yōu)點，但是頂層的房子缺點也不少，比如夏季太熱、下雨易漏水等，所以很多人都會避開這個樓層，于是次頂層就就登場了。下面為大家介紹次頂層為什么叫鳳凰層，次頂層為什么不能買，次頂層*差，一起來看看吧。

一、次頂層為什么叫鳳凰層

大家在買房的時候，可能會聽售樓處的人說次頂層是鳳凰層，鳳凰層指的就是房子的次頂層，那么大家知道次頂層為什么叫鳳凰層嗎？

所謂的鳳凰層是指“次頂樓”，原因主要是因為頂層高，就像高聳的樹，可以讓鳳凰入住，所以叫做鳳凰層。另一方面，次頂層經(jīng)常被許多有經(jīng)驗的買家所喜愛，因此被稱為鳳凰層。

其實，鳳凰層并不是指哪一個特別*或者特別奇特的樓層，更和鳳凰沒有什么關(guān)系，只是大家買房中約定俗成的說法而已，就像黃金樓層一樣，并不是真的和黃金有關(guān)，僅僅用來形容這個樓層很好而已。

很多人會選擇購買頂層，因為頂層的采光以及通風(fēng)效果是很好的，而且私密性也很好，并且噪音也是很小的，所以選擇頂層的人還是挺多的。而“鳳凰層”就是次頂層，次頂層就是比頂層低一個樓層。而且次頂層還具備著頂層所沒有的優(yōu)點，因此次頂層又被稱為“鳳凰層”。

二、次頂層為什么不能買

上面已經(jīng)介紹了，次頂層就是頂層的下面一層，但是買的人不是太多，很多人覺得次頂層不能買，那么次頂層為什么不能買？今天小編將要為大家解答下。

1、逃生問題

現(xiàn)在消防云梯長度有限，發(fā)生火災(zāi)或者其他安全事故的時候，次高層住戶逃生速度是沒有下層住戶快的。

2、電梯問題

次頂層的房子電梯一旦出故障，那么上下樓就非常難了，就好像被困在高層一樣，尤其是上班的時候，如果這時候電梯壞了，那么就非常麻煩了。 

3、用水問題

次高層住宅用水一般是物業(yè)二次供水，使用的是水箱的存儲水，室內(nèi)安裝凈水過濾設(shè)備更加保障用水品質(zhì)。由于水壓較低，盡量不要使用前置凈水設(shè)備。

4、噪音問題

因為一般樓房的頂層都會被用作設(shè)備層使用，因此次頂層會受到噪音的干擾。

5、隔熱問題

次頂層的隔熱效果不是很好，如果是頂樓的話還可以安裝隔熱設(shè)備，而次頂層在夏季會非常炎熱。

6、漏水問題

次頂層其實就跟頂層是同樣的，都是會有漏水和過熱的困擾的，尤其是在夏天和下雨天的時候，只是比頂層稍微好一些。

三、次頂層*差

現(xiàn)在的樓盤非常的多，人們在挑選時也都比較謹慎，不同樓層的風(fēng)水是不一樣，每個人都希望能夠買到好的房子。次頂層大家應(yīng)該都聽說過吧，次頂層的房子有人說好，有人說次頂層*差。今天，我們就來好好的了解下次頂層吧。 

次頂層*差？次頂層不是*差的，它有好的一面，也有不好的一面，我們要根據(jù)自己的實際需求來選擇合適的房源。

次頂層好在哪里：

1、據(jù)說，高層的次頂層是居住*的樓層，所以次頂層好。

2、次頂層陽光好，視野好。

3、次頂層不用擔(dān)心頂樓會漏水或者是頂樓悶熱的情況發(fā)生。

次頂層差在哪里：

1、用水可能會有問題，次頂層住宅用水一般是物業(yè)二次供水，使用的是水箱的存儲水，室內(nèi)安裝凈水過濾設(shè)備更加保障用水品質(zhì)。由于水壓較低，盡量不要使用前置凈水設(shè)備。

2、次頂層一般較高，風(fēng)大一些。

3、逃生會比較麻煩，次頂層住戶的逃生速度是沒有下層住戶快的?，F(xiàn)在消防云梯的長度有限，次頂層太高，逃生比較麻煩。 

以上就是關(guān)于次頂層為什么叫鳳凰層，次頂層為什么不能買，次頂層*差的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。