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二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，根據(jù)你購(gòu)房家庭其中包括借款人配偶以及未成年子女成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量認(rèn)定。這時(shí)就有很多人想要了解動(dòng)遷安置房算二套房嗎?接下來(lái)小編就來(lái)為大家做一個(gè)詳細(xì)的講解，供大家參考，一起來(lái)看看吧。
1、新出臺(tái)的第二套住房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為基礎(chǔ)的，既認(rèn)房又認(rèn)貸。而且異地的人需要提供打算買(mǎi)房一年以上的地方的納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照第二套房貸計(jì)算。也就是說(shuō)，如果你現(xiàn)在想買(mǎi)房，就不要把它當(dāng)成第二套房。*，你名下沒(méi)有房子，其次，你可以沒(méi)有貸款。
2、你的拆遷前住房是否有產(chǎn)證，如果不處理拆遷、住房房產(chǎn)證、土地證，那就是*套。如果有的話，那么就屬于是二套房了，再買(mǎi)房子的話要貸款，如果以前有貸款記錄的話，貸款是二套，如果以前沒(méi)有貸款的話，是首套。
3、如果是按二套房算的話，建議*不要贈(zèng)予，如果贈(zèng)予屬于二次買(mǎi)賣(mài)的話，那么是非勞動(dòng)所得在繳納稅方面會(huì)很高，但是是可以算做你首套房的。
4、雖然是拆遷安置房，但是這個(gè)房產(chǎn)也是在你名下登記的，所以房管局系統(tǒng)登記的信息顯示是兩套房，所以安置房也是第二套房產(chǎn)。因?yàn)榘床疬w活動(dòng)來(lái)說(shuō)你是第二套房，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)沒(méi)有其他壞處。
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