595
595
2258
公寓和住宅的區(qū)別有很多，主要體現(xiàn)在土地性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限，購(gòu)買(mǎi)貸款，首付比例，水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，落戶(hù)政策，稅費(fèi)繳納等方面的不同。公寓是商業(yè)地產(chǎn)中*為廣泛的一種地產(chǎn)形式，住宅是*人們居住用的房屋。
1.用地性質(zhì)不同
公寓的用地性質(zhì)屬于商業(yè)用地，商住用地，綜合性用地。住宅的用地性質(zhì)是住宅用地。
2.房子的產(chǎn)權(quán)年限不同
公寓按照用地性質(zhì)劃分產(chǎn)權(quán)年限，商業(yè)用地一般為40-50年，及其個(gè)別的會(huì)有70年。住宅是70年土地使用權(quán)。
3.功能用途不同
住宅只能居住，公寓可以商住兩用，可以注冊(cè)公司。
4.買(mǎi)房的貸款*不同
住宅的貸款可以商貸，可以公積金貸款，可以商業(yè)公積金組合，二公寓只能商貸。
5.首付比例不同
住宅首付比例*3成，公寓首頁(yè)比例*5成。
6.貸款年限不同
住宅*可貸30年，公寓一般*10年。
7.貸款利率不同
住宅貸款利率可下浮，公寓的貸款利率一般上浮10%。
8.所激契稅不同
按照目前的政策住宅契稅1%-3%，公寓一律4%。
9.學(xué)區(qū)不同
住宅一般按照區(qū)域劃分學(xué)區(qū)，公寓沒(méi)有學(xué)區(qū)。
10.落戶(hù)政策不同
住宅一般可作為落戶(hù)的硬件條件，公寓不能落戶(hù)。
11.公攤面積不同
住宅的公攤面積一般在17%-22%左右，公寓的公攤面積在30%左右。
12.水電煤收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同
住宅是水電是按照民用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取的，而公寓是商業(yè)水電，一般不通燃?xì)?，費(fèi)用較高。
以上基本就是公寓和住宅的區(qū)別了，在購(gòu)房的時(shí)候一定要弄清楚自己買(mǎi)房的目的，然后根據(jù)實(shí)際情況來(lái)選擇適合自己的居住環(huán)境。
答案不滿(mǎn)意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線(xiàn)咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線(xiàn)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部