公寓和住宅在稅費、產權年限、落戶、水電收費標準、居住的舒適度、貸款等方面都有不一樣之處，在稅費方面，公寓買賣的稅費通常高于普通住宅，而且不能享受稅費優(yōu)惠政策。接下來，我們就一起來了解一下公寓買賣稅費怎么算，公寓買賣稅費多少點以及公寓買賣稅費和住宅有什么區(qū)別的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、公寓買賣稅費怎么算

　　1、公寓一共有兩種，包括住宅類公寓和商業(yè)類公寓，如果是住宅類公寓，就和普通商品住宅房的交稅*是相同的。

　　2、如果是商業(yè)類公寓，涉及到的稅費就包括*、契稅、個人所得稅、土地*、印花稅。

　　3、不管是哪種稅費中，*、土地*、個人所得稅，都是由賣方來支付;契稅則由買方支付;印花稅由雙方承擔，當然也可以自由進行約定。

　　二、公寓買賣稅費多少點

　　1、如果是個人物業(yè)，賣方需要繳納的稅費包括個人所得稅等于(評估價-原價)*20%或評估價*3%;營業(yè)稅等于(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%;土地*等于(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%，這里的*為四級累進，按差價越大*越高，*分別是30%、40%、50%、60%。

　　2、如果是公司名物業(yè)，賣方需要繳納的稅費包括營業(yè)稅等于(評估價-原價)*5.5%;土地*等于(評估價-原價)*30%至60%。

　　3、個人所得稅的*交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納，征收條件是以家庭為單位出售非*住房需繳納個人房轉讓所得稅。

　　三、公寓買賣稅費和住宅有什么區(qū)別

　　1、公寓和住宅在稅費、產權年限、落戶、水電收費標準、居住的舒適度、貸款等方面都有不一樣之處，在稅費方面，公寓買賣的稅費通常高于普通住宅，而且不能享受稅費優(yōu)惠政策。

　　2、在購買房屋的時候，買房人是需要繳納稅費的，而購買公寓和購買住宅所繳納的稅費是不同的，買房人購買公寓的時候需要繳納的稅費要比住宅多，以個稅為例，如果同時滿足家庭*住宅、購買時間超過五年，就不用交個稅，但如果是購買公寓的話，不管是什么情況都需要繳納個稅。

　　3、商業(yè)公寓的水電物業(yè)費用收費也要比普通住宅高，因為是按照商業(yè)用水用電的標準來收取的，物業(yè)費也比較貴，因此居住成本比較高，而普通住宅的水電收費是按照民用水電收費，物業(yè)費也相對比較便宜。

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