在這個時代，買房是很多人都要經歷的一個過程，買房不僅需要耗費極大的*，而且買房后還要繳納很多的稅費，其中印花稅就是其中之一，很多業(yè)主對于印花稅還不是太了解，那么個人購房印花稅怎么算？個人購房印花稅減免是真的嗎？什么情況下要交印花稅？下面我們一起來看看吧。 

一、個人購房印花稅怎么算

買過房的人一般否聽過印花稅，房地產交易后辦理房產證的時候需要繳納房產交易稅費，印花稅就是稅費種類之一。印花稅的繳納比例為買賣雙方分別繳納房價的比例繳納的，那么個人購房印花稅怎么算？房產印花稅需要根據相關房產信息來計算的，下面我們來具體的了解一下房產印花稅。

在房子買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產權轉移是都會立產權轉移書據，而印花稅的客稅對象是房地產交易中的各種憑證，所以一般都是有印花稅存在的，征收的*是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的*。

在產權轉移書據書立或領受時，由購房者根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。注銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷，不論貼多少印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續(xù)。

對應納稅額較大，不便于在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購房者可持憑證到稅務機關，采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務機關在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

二、個人購房印花稅減免

在進行房屋買賣的時候，需要繳納的稅費當中有一種稅叫印花稅，印花稅費不多，但是還是需要繳納，后來國家調整了印花稅政策，那么個人購房印花稅減免嗎？

《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)第二條規(guī)定：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。所以，個人購房印花稅是不需要繳納的。

購房印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦，也可以叫房地產印花稅。

購房印花稅是印花稅在房地產領域中適用而形成的一種房地產稅種；購房印花稅是同時針對房地產買賣、房地產產權轉移變動以及相應的房地產產權憑證的書立與領受而征收的稅種。

我國現在實行個人購房不征收印花稅，所以，大家在買賣房屋的時候要注意，個人購房發(fā)現要收取印花稅，應該及時運用法律手段解決。

三、什么情況下要交印花稅

印花稅的納稅期限是在印花稅應稅憑證書立、領受時貼花完稅的。對實行印花稅匯總繳納的單位，繳款期限不得超過一個月。那么我們就一起來了解一下什么情況下要交印花稅吧。 

1、根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，購銷合同的計稅依據為合同上載明的“購銷金額”。

2、按合同金額計征印花稅的情形：如果購銷合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據；如果購銷合同中既有不含稅金額又有*金額，而且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據；如果購銷合同所載金額中包含*金額，但是未分別記載的，以合同所載金額作為印花稅的計稅依據。

3、核定征收印花稅的情形：直接以納稅人賬載購銷金額作為印花稅的計稅依據，而不論其是否包含稅金。

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