石家莊是河北省省會(huì)，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)京津冀地區(qū)重要的中心城市之一。在石家莊購(gòu)買(mǎi)二套房一般是需要進(jìn)行石家莊二套房認(rèn)定的，否則是無(wú)法享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來(lái)看看石家莊二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)石家莊二套房首付能是三成嗎以及石家莊買(mǎi)房二套房利率上浮嗎。

一、石家莊二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

若是想要享受石家莊的二套房相關(guān)的優(yōu)惠政策，則需要進(jìn)行石家莊二套房認(rèn)定，以下是石家莊二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的詳細(xì)內(nèi)容，可供參考。

1、借款人*申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；

3、貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；

4、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

5、新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

6、目前公積金貸款是認(rèn)房不認(rèn)貸，就是說(shuō)如果你有一套貸過(guò)款的房子賣(mài)掉了，再買(mǎi)一套，就算是首套房。

二、石家莊二套房首付能是三成嗎

1、石家莊二套房首付能是三成嗎？從目前石家莊二套房的相關(guān)政策來(lái)看，石家莊二套房的首付不是三成，一般是40%和50%。

（1）對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的石家莊市戶(hù)籍居民家庭，為改善居住條件可以申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，首付款比例不低于40%；

（2）對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的石家莊市戶(hù)籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，首付款比例不低于50%。

2、若是想要在石家莊購(gòu)買(mǎi)三套房，則一般是不可以辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。同時(shí)，也包含三套房以上的數(shù)量。

三、石家莊買(mǎi)房二套房利率上浮嗎

1、石家莊買(mǎi)房二套房利率上浮嗎？根據(jù)目前的政策來(lái)看，石家莊對(duì)于二套房的利率是上浮的，而且貸款利率上浮10%。這主要是針對(duì)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)人及其家庭成員(夫妻雙方、子女)名下在石家莊市內(nèi)五區(qū)已登記擁有住房，公積金貸款將執(zhí)行二套房貸政策。

2、對(duì)于個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)人及家庭成員名下在市內(nèi)五區(qū)沒(méi)有登記住房，且未在公積金中心申請(qǐng)使用過(guò)住房公積金貸款，公積金貸款將執(zhí)行首套貸款政策。

3、目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保*等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于石家莊二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，石家莊二套房首付能是三成嗎，石家莊買(mǎi)房二套房利率上浮嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！