嘉興是浙江省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務院批復確定的中國具有江南水鄉(xiāng)特色的旅游城市。在嘉興購買首套房，許多家庭都會進行首套房認定，這樣能夠獲得較多的優(yōu)惠。下面就和小編一起來看看嘉興首套房認定標準2020，順便來說說嘉興首套房首付比例以及嘉興首套房貸款利率2020。

一、嘉興首套房認定標準2020

在嘉興進行首套房認定的標準有很多，不同的標準規(guī)定的情況是不同的，以下是嘉興首套房認定標準2020的詳細介紹。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算嘉興首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算嘉興首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算嘉興首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算嘉興首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算嘉興首套房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算嘉興首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算嘉興首套房。

二、嘉興首套房首付比例

1、在嘉興買房子的時候，首套房首付比例是人們比較關心的事情，下面就和小編一起具體來看看嘉興首套房首付比例是多少。

2、從目前了解到的消息來看，嘉興首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成，首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％、90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

3、首套房商業(yè)貸款以家庭為單位如果是*購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低）；首套房公積金貸款以家庭為單位如果是*購房、可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）注意公積金如沒有評級，一般*多只能貸80萬。

4、首套房首套房首付計算*：首付款＝總房款－客戶貸款額、貸款額＝合同價（市場價）×80％（*貸款額度高可達80％）。

三、嘉興首套房貸款利率2020

1、在嘉興購買首套房的時候，大多數(shù)家庭都會采用貸款的*，這樣能夠減輕家庭經(jīng)濟壓力。在辦理貸款的時候，貸款利率是人們比較關心的，下面就來看看嘉興首套房貸款利率2020。

2、絕大多數(shù)銀行首套房貸款利率目前相對默契地保持在上浮10%至15%的水平，較此前回調明顯。畢竟各家銀行的情況不同，客戶本身的征信情況、還款能力等條件也不一樣，嘉興樓市相關業(yè)內人士建議，對于想要買房辦貸款的客戶來說；可以先去問問心儀樓盤的合作銀行是哪幾家，是不是可以允許自己自由選擇貸款銀行，然后再去看看。

3、不過，從目前了解到的消息來看，嘉興首套房貸款利率上浮10%，二套房貸款上浮15%。

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