常州是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲地區(qū)中心城市之一、先進制造業(yè)基地和文化旅游名城。在常州買房子若是進行二套房認定，則可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看常州二套房認定標準2020，順便來說說常州二套房首付比例2020以及常州二套房貸款利率多少。

一、常州二套房認定標準2020

在常州購買二套房，許多家庭都會選擇進行二套房認定，關于常州二套房認定的標準，相信很多人都不清楚，下面就來看看常州二套房認定標準2020。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況算常州二套房；

2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房的情況算常州二套房；

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況算常州二套房；

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房的情況算常州二套房；

5、*購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的情況算常州二套房；

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況算常州二套房；

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的情況算常州二套房。

二、常州二套房首付比例2020

1、在常州購買二套房的時候，許多家庭都會選擇貸款的*。關于常州二套房的首付比例，相信很多家庭都不清楚，下面就來具體了解一下常州二套房首付比例2020。

2、從常州各大銀行的數據來看，目前常州二套房首付比例2020仍舊為60%，沒有發(fā)生變化，利率仍舊上浮10%，并沒有出現一線城市二套房貸收緊的情況。

3、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，*首付款比例調整為不低于40%。

4、此外，將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

三、常州二套房貸款利率多少

1、從常州市住房公積金中心了解到，按照常州公積金中心目前執(zhí)行的貸款政策，首套房貸款，144平米以下的仍執(zhí)行首付20%，144平米以上的首付*30%；二套房及以上貸款首付仍保持40%的。

2、常州二套房貸款利率多少？如果是商業(yè)貸款，一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

3、也就是說，常州住房公積金貸款買房首套房首付20%至30%，二套房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

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