北京是我國首都，也是比較熱門的城市，因此，在北京買房定居能夠享受到許多優(yōu)質(zhì)的資源，但是并不是任何人都可以在北京買房的，而是需要滿足一定條件的。下面就和小編一起來看看北京購房資格2020，順便來說說非京籍北京購房資格以及北京全款買房不限購，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、北京購房資格2020

1、北京戶籍家庭：（限購兩套）

對(duì)于北京戶籍來說，以家庭為單位單身在京可買1套，已婚在京可買2套（年滿18周歲為單立家庭）。首套可買通州，其中，通州戶籍家庭單身限購一套，已婚可買二套。二套需要滿足以下兩個(gè)條件之一。

（1）北京戶籍，在通州落戶滿三年

（2）近36個(gè)月在通州繳納社?；蚣{稅

2、非京籍家庭（限購一套）

也就是外地戶口，在京無房，在京連續(xù)繳納60個(gè)月的社?；蚣{稅，可買北京除通州以外各個(gè)區(qū)縣的商品住房。

如果想買通州，需要滿足北京連續(xù)繳納社?；蚣{稅60個(gè)月，且近36個(gè)月的納稅或社保在通州區(qū)繳納，可購買一套通州區(qū)住宅

3、持北京市工作居住證家庭（限購兩套）

持有北京工作居住證的朋友購房政策和北京戶籍家庭一致。*多可以買兩套。持有北京市工作居住證，通州單身*多買一套，已婚兩套，二套需要滿足近36個(gè)月在通州繳納社?；蚣{稅。

二、非京籍北京購房資格

非京籍北京購房資格，非京籍家庭在京限購1套住房，若家庭名下在京已有住房，則無法再次申請(qǐng)購買北京市住房。購買住房需要達(dá)到以下條件之一：

1、社會(huì)保險(xiǎn)

連續(xù)60個(gè)月(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)(*長(zhǎng)斷繳不超過3個(gè)月)，且同時(shí)持有北京市有效居住證明，可申請(qǐng)購買1套住房。二者條件必須同時(shí)滿足。

2、個(gè)人所得稅

連續(xù)60個(gè)月(含)以上在北京市繳納個(gè)人所得稅(*長(zhǎng)斷繳不超過3個(gè)月)，且同時(shí)持有北京市有效居住證明，可申請(qǐng)購買1套住房。二者條件必須同時(shí)滿足。

注：連續(xù)60個(gè)月(含)以上在北京市繳納個(gè)人所得稅是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始往前推算60個(gè)月在北京市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅；按“個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”繳稅的納稅人，根據(jù)其適用的計(jì)稅期間，從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月(或上一季度)開始往前推算60個(gè)月(或20個(gè)季度)在北京市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。

三、北京全款買房不限購

1、近期，有傳言稱“北京全款買房不限購”，那么這是真的嗎？事實(shí)上，這并不真的，北京全款買房是限購。

2、對(duì)于已經(jīng)在北京擁有一套住房的北京市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購買一套住房。該套住房或?yàn)樾路炕驗(yàn)槎址俊?/p>

3、相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷售住房。

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