正所謂“上有天堂，下有蘇杭”，杭州是全國非常知名的城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的非常好，很多人都在杭州買房。而對于買房，公積金貸款是*劃算的，利率很低，但是公積金貸款買房需要具備一定的條件。下面為大家分享杭州買房公積金貸款條件2020，杭州買房公積金貸款額度2020，杭州公積金貸款買房首付比例，一起來看看吧。 

一、杭州買房公積金貸款條件2020

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，而且在申請貸款時，已經(jīng)連續(xù)繳存六個月(含)以上。

2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔(dān)保。

3、購買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款*約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請。

4、購買二手房的，房產(chǎn)*中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款*約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

5、購買公有住房的，要在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

6、拆遷安置的，要在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

備注：職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放公積金貸款。

二、杭州買房公積金貸款額度2020

在杭州工作的話，一般企業(yè)都會給員工繳納公積金，如果有這公積金，那么在買房的時候能減輕非常大的壓力，今天我們就一起來看一看，杭州買房公積金貸款額度2020。 

1、職工本人符合貸款申請條件的，*貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶*貸款限額為100萬。

2、具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保*、還款*應(yīng)與公積金貸款一致。

4、2018年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)，計(jì)算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(不含申請當(dāng)月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補(bǔ)繳)，不足12個月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。

三、杭州公積金貸款買房首付比例

職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策，首付款比例規(guī)定如下：

1、購買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）建面140平方米以下的，首付比例不得低于20%；購買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）建面140平方米（含）以上的，首付比例不得低于30%。

2、購買本市二手房的，房屋建造的年份在2000年（含）以后的，首付款比例不得低于購房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不得低于40%。房屋建筑面積在50平方米以下的，貸款首付比例不得低于50%；不符合首套公積金貸款政策的，首付比例不得低于40%。

注：杭州公積金貸款買房首付比例還要需根據(jù)房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定，如申請商業(yè)組合貸款或公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，需要同時滿足商業(yè)銀行的相關(guān)要求。

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