現(xiàn)如今，開發(fā)商為了能讓購房者更多信賴自己，不少開發(fā)商推出住宅質量保證書，對于住宅質量保證書，很多朋友都還不是非常了解，那下面我們就來了解下住宅質量保證書有什么用，住宅質量保證書的合理使用年限以及住宅質量保證書*保修期限等相關問題。

住宅質量保證書有什么用

對于住宅質量保證書，很多購房者都不知道有什么用，那下面小編就來給大家說一說這個問題。 

1、住宅質量保證書就像是商品的保修卡，上面有約定房子的保修項目和時間，這可以作為購房合同的補充文件，同樣具有法律效應。住宅使用說明書就像是商品的合格證，上面包含了房屋的各種信息，例如開發(fā)商、監(jiān)理、房屋結構、施工等，還包括了一些注意事項。

2、住宅質量保證書是開發(fā)商以及施工方對住戶房屋使用期間關于質量和維修的一個保證協(xié)議，這包括5年內的自然破順、屋面防水、門窗維修等維修。住宅使用說明書只要是向業(yè)主詳細介紹一些配套設施，以及入住以后的一些注意事項。

住宅質量保證書的合理使用年限

對于住宅質量保證書的合理使用年限，相信是很多朋友都比較關心的問題，那下面我們就來了解下這個問題。 

1、房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2、房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。

3、發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。

住宅質量保證書*保修期限

很多朋友都還不知道住宅質量保證書*保修期限，那下面小編就來給大家詳細說一說這個問題。

國家規(guī)定在正常使用條件下，房屋建筑工程的*保修期限為：

1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。 

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。 

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。 

5、裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

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