買房是人生大事，很多初次買房的人不知道經(jīng)濟適用房產(chǎn)權證和商品房的區(qū)別，經(jīng)濟適用房是什么產(chǎn)權，二手經(jīng)濟適用房后悔死了?相信這是很多人比較關注的話題，接下來就由小編帶大家來進一步的了解和認識一下。

　　一、經(jīng)濟適用房產(chǎn)權證和商品房的區(qū)別

　　1、經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證，是根據(jù)北京的規(guī)定，職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋的產(chǎn)權是歸個人所有的，是取得合法權益證書的，可以自行買賣交易的。并且*歸個人所有。所以經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權證書擁有的權利和普通商品房基本是一樣，但是不同的是經(jīng)濟適用房在出售的時候，購房人要按照經(jīng)濟適用房的標準收費，并且需要繳納10%的土地轉(zhuǎn)讓金。一般土地轉(zhuǎn)讓金的價格是按照房屋售價的3%來收取。

　　2、商品房房產(chǎn)證包括使用權處置權，占有權和*權，如果是普通商品房，房產(chǎn)證書有這4個權利在不違法的情況下可以自由轉(zhuǎn)讓出租或者是贈與，并且不會受到個人或者是單位企業(yè)的干涉，除了稅費以外，不需要交其他任何的費用。

　　二、經(jīng)濟適用房是什么產(chǎn)權

　　1、經(jīng)濟適用房是購房者擁有房屋所有的合法權益，并且是受到國家保護的。經(jīng)濟適用房是國家用劃撥的*無償給該發(fā)上來使用的，這也是為什么經(jīng)濟適用房價格要低的原因。

　　2、經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權是有限的，如果購買者居住沒有達到5年，是不能夠直接交易、售賣。如果因為個人的原因想要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，就需要按照原價格折舊進行回購。

　　3、經(jīng)濟適用房如果居住過5年的話，購房人是可以到市場轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)濟適用房是需要向政府交納相關價款的。

　　三、二手經(jīng)濟適用房后悔死了

　　1、二手經(jīng)濟適用房質(zhì)量沒有小區(qū)好，所以想要購買二手經(jīng)濟適用房需要謹慎，要了解必須居住滿5年之后才可以上市交易。

　　2、購買二手經(jīng)濟適用房，一定要了解房產(chǎn)交易的程序和政策，很多人并不熟悉，所以購房以后導致5年之內(nèi)沒有辦法交易，導致后期出現(xiàn)糾紛。

　　3、二手經(jīng)濟適用房上身是需要符合上次的條件的，每個地區(qū)政策有所不同，所以需要繳納的費用也并不能明確，所以在購買二手經(jīng)濟適用房，一定要看清楚買賣合同。

　　今天小編為大家介紹的關于經(jīng)濟適用房產(chǎn)權證和商品房的區(qū)別，經(jīng)濟適用房是什么產(chǎn)權，二手經(jīng)濟適用房后悔死了的信息就說到這里了，相信通過閱讀上文，大家對于經(jīng)濟適用房產(chǎn)權證的信息，有了新的認識和了解，如果還想要深入了解更多的信息，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)吧。