對于買了房暫時還沒居住的業(yè)主來說，*關心的就是空置房交物業(yè)的事宜。畢竟不使用該房屋，沒有享受物業(yè)帶來的便利，如果全款繳納物業(yè)費也太虧了。有消息稱，新的物業(yè)管理條例取消空置房，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看空置房可以關閉水電嗎？以及正在裝修算空置房嗎，給有需要的朋友提供參考。 

一、新的物業(yè)管理條例取消空置房

1、新的物業(yè)管理條例取消空置房，主要是江蘇省的規(guī)定。*修訂的《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》中明確指出，“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，采納了相關部門以及大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的意見，取消了空置房收費減免的相關規(guī)定。明確規(guī)定，業(yè)主應當從房屋買賣合同（符合竣工交付條件）、入住通知書約定的房屋交付日期開始，按月交納物業(yè)公共服務費用。

2、因此新的物業(yè)管理條例取消空置房，僅是對于江蘇來說，其他地區(qū)需要按照當?shù)氐奈飿I(yè)管理條例來收取一定的費用。 

3、有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)服務企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業(yè)費，具體比例由當?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門制定。 

二、空置房可以關閉水電嗎

1、暫時沒有物業(yè)管理條例表明，空置房可以關閉水電。因此當遭遇物業(yè)違法強制關閉空置房水電的情況，可以撥打110報警，來維護自身的合法權益。

2、一般來說空置說明沒有人住，沒人住就不會產(chǎn)生水電費，有些物業(yè)為了省事就關閉了它的水電，但后期一旦業(yè)主回來發(fā)現(xiàn)這個問題，就可以與物業(yè)協(xié)商，重新開啟水電。 

3、一般來說，空置房也是需要交納物業(yè)費的，具體標準按照當?shù)匚飿I(yè)管理條例來執(zhí)行。比如說《陜西省物業(yè)服務收費管理實施辦法》中明確規(guī)定：“經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)登記確認即日起，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70%交納?！庇纱丝梢姡罩梅烤哂惺褂盟姷臋嗬?，不可以盲目強制關閉。 

三、正在裝修算空置房嗎

1、對于正在裝修的房子來說，并不算是空置房。我們口中的空置房，一般，是指開發(fā)商建筑的樓房早就竣工了，并且房子是處于未銷售的狀態(tài)達到1年甚至以上，簡單來說，就說在房地產(chǎn)的市場中賣不出去導致空置的房子。

2、根據(jù)國家建設部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局*近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分?？罩脮r間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。 

3、正在裝修的房子，只是暫時沒有居住，并不符合空置房的要求，因此不算空置房。 

4、依照法律規(guī)定，房屋在裝修期間，物業(yè)公司也是行使了管理和維護義務的，那么業(yè)主繳納物業(yè)費則是理所當然，合法有合理的。因此，房屋裝修期間并不算是空置房。 

以上就是關于新的物業(yè)管理條例取消空置房，空置房可以關閉水電嗎，正在裝修算空置房嗎的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。