在買房子的時候一般是需要交納稅費的，有很多人對于社會并不太了解，其時繳納稅費是每個公民應盡的義務，大家在繳納稅費的時候要多了解一下相關的政策。這時就有人問房稅和契稅是什么意思?房稅費怎么算的?房稅計算器2020*是怎樣的?接下來小編就為大家?guī)黻P于這幾個問題的相關內容知識，供大家參考，一起來了解一下吧。

　　一、房稅和契稅是什么意思

　　1、契稅是什么意思

　　契稅是指對合同征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產接收人支付。契稅涉及的契約，包括土地使用權的轉讓，如國有土地使用權的轉讓或讓與，房屋所有權的轉讓，應稱為土地和房屋所有權的轉讓，如房屋的出售、贈與和交換。除了買賣、贈送和交換之外，還有許多方法可以轉讓房屋所有權。

　　2、房稅是什么意思

　　房稅是一種向財產所有者征收的財產稅，它以房屋為征稅對象，以房屋的剩余價值或租金收入作為征稅的依據。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房是房地產開發(fā)企業(yè)出售前的一種產品，因此房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前不征收房產稅;但是，房地產開發(fā)企業(yè)使用出租、出借的商品房，在出售前應當繳納房產稅。

　　二、房稅費怎么算的

　　1、從價計征

　　從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

　　應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年*1.2%

　　2、從租計征

　　從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

　　沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

　　個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

　　三、房稅計算器2020*

　　1、房稅計算器是一款專門用于計算房屋在交易過程中需要向稅務部門繳納費用的工具軟件。新房成交費用，是房產經紀人手中常備利器，是買房人士不二之選的神器軟件。房稅計算器app是一款非常實用的*2020房稅計算工具。

　　2、在這里用戶可以更加輕松的計算相關購房繳納費用，操作簡單，只需輸入相關數據就能快速計算，本計算器計算*參照了多個專業(yè)公司機構，結果技術*，程序由多名*工程師開發(fā)研制，反應快，內存占用小。

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