杭州是浙江省的省會城市，這里地域富饒、氣候宜人，因此越來越多年輕人選擇來到這座城市安家落戶，首要條件就是購買一套房屋?，F在杭州的房屋是比較緊張的，實行搖號買房的*。今天小編就為大家介紹杭州新房搖號新規(guī)，看看杭州新房搖號要提供什么證件？以及杭州新房搖號哪里搖，給有需要的朋友提供參考。 

一、杭州新房搖號新規(guī)

1、2020年杭州買房搖號新規(guī)將進一步貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，支持自住需求，抑制投機炒房。具體有關規(guī)定如下：

（1）通過高層次人才家庭優(yōu)先購房*取得的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。

（2）在我市限購范圍內辦理新建商品住房項目購房意向登記，無房家庭的認定須滿足以下條件： 

在我市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”。

其中，戶籍所在地屬于我市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月。

（3）房地產開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售新建商品住房，應對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障，均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低于50%。

（4）報名參加我市限購范圍內新建商品住房公證搖號公開銷售的購房家庭，自該項目購房意向登記之日起至搖號結果公示當日止（需公證搖號銷售項目），或至購房意向登記結果公示當日止（無需公證搖號銷售項目），不得參加其他新建商品住房項目的購房意向登記。

2、7月2日，杭州市發(fā)布《關于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》，調整新建商品住宅項目搖號規(guī)則，旨在貫徹落實“房住不炒”精神，支持自住需求，抑制投機炒房。搖號新政的背后，是疫后杭州樓市的異?；馃?。

二、杭州新房搖號要提供什么證件

1、根據杭州搖號買房的新規(guī)定，購房者在杭州非限購區(qū)域落戶后，必須社保滿1年，才能搖號買房。一個家庭一次只能搖號一個新盤。另外，搖號向剛需傾斜，均價3.5萬/平以下的新房，至少要給無房家庭留一半名額。 

2、此外，新政規(guī)定，優(yōu)先搖號購房者，限售5年：杭州年初有個政策，高層次人才買房可以優(yōu)先搖號。新政策改為，優(yōu)先買房可以，但網簽5年后才能賣。那么杭州新房搖號要提供什么證件？ 

（1）購房意向登記人及家庭成員（含未成年子女）身份證復印件（核對原件）；

（2）戶口本首頁復印件和各家庭成員個人頁復印件（核對原件），非本地戶籍家庭還需提供相應社保、個稅證明；

（3）婚姻證明復印件（核對原件）；

（4）房產情況核查證明原件；

（5）征信報告原件。 

三、杭州新房搖號哪里搖

1、杭州新房搖號需要根據國立公證處確定時間、地點、組織實施公證搖號。目前搖號流程主要分為三輪：

（1）首輪搖號：根據杭州買房搖號條件，搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數，但不確定選房順序；

（2）第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩余入圍戶數，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序；

（3）第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號。 

2、一般都是先提交資料，資格審核后：具備資格的購房家庭數據庫刻盤封存。

3、搖號前開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監(jiān)督搖號，搖號時公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號輸入計算機開始搖號。

4、搖號完成由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。舉個簡單的例子：如果100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說，這20個人先搖，結果可能是有房或是沒房，比如這20個人有15個搖到了，那么剩下的人再來競爭剩下的35套。

5、要注意的是，因為有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是購房者選房時一個重要依據，通常選房排號順序是這樣確定的。

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