房子備案價(jià)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向物價(jià)局提供的所有房源備案價(jià)格，在申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)要提供，且要對(duì)外進(jìn)行公示，而購(gòu)房人在查詢樓盤(pán)的預(yù)售許可證的情況時(shí)，就能看到相關(guān)的房源備案價(jià)格。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下房子備案價(jià)是什么意思，房子備案價(jià)在哪里查以及房子備案價(jià)與實(shí)際售價(jià)的關(guān)系的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房子備案價(jià)是什么意思

　　1、房子備案價(jià)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向物價(jià)局提供的所有房源備案價(jià)格，在申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)要提供，且要對(duì)外進(jìn)行公示，而購(gòu)房人在查詢樓盤(pán)的預(yù)售許可證的情況時(shí)，就能看到相關(guān)的房源備案價(jià)格，其實(shí)就是把樓盤(pán)價(jià)格在物價(jià)局做備案而已。

　　2、房屋備案價(jià)格是政府為了避免開(kāi)發(fā)商無(wú)原則調(diào)整價(jià)格，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成不良沖擊的監(jiān)管手段，開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)預(yù)售許可證的時(shí)候，會(huì)將每套房子進(jìn)行價(jià)格備案。

　　3、原則上來(lái)說(shuō)商品房銷售價(jià)格的變動(dòng)幅度是不能超過(guò)備案價(jià)格的5%的，有些地方規(guī)定商品房的銷售要在備案價(jià)以下的，如果商品房的銷售價(jià)格超過(guò)了，那就必須重新備案，否則可能出現(xiàn)無(wú)法簽約的情況。

　　二、房子備案價(jià)在哪里查

　　1、房子備案價(jià)格可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)自助查詢，要打開(kāi)瀏覽器進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息官方網(wǎng)站，在選項(xiàng)中找到商品房項(xiàng)目信息公示按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)入。

　　2、接著會(huì)彈出商品房項(xiàng)目信息公示窗口，在項(xiàng)目名稱中輸入要查的房產(chǎn)的名稱，通常是購(gòu)買的樓盤(pán)名稱或者小區(qū)名稱，然后輸入房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱，點(diǎn)擊查詢按鈕。

　　3、進(jìn)入頁(yè)面以后，右側(cè)就可以看到需要的樓盤(pán)信息，具體每棟樓每套房的價(jià)格都可以查詢的到。

　　三、房子備案價(jià)與實(shí)際售價(jià)的關(guān)系

　　1、房子的備案價(jià)格是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)之前就在建委備案的價(jià)格，銷售價(jià)則是開(kāi)盤(pán)后的價(jià)格，兩者的含義是不一樣的。

　　2、備案價(jià)格是開(kāi)發(fā)商新售商品房的*價(jià)格，并不是已經(jīng)出售或者正在銷售的房源的實(shí)際成交價(jià)格，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做出的價(jià)格承諾，在實(shí)際銷售過(guò)程中不能高于備案價(jià)格，如果漲價(jià)必須二次備案，并說(shuō)明漲價(jià)原因。

　　3、商品房的預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度原則上要在備案價(jià)格的5%以下，具體變動(dòng)需要由各地房地產(chǎn)主管部門(mén)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，也就是說(shuō)政府都會(huì)要求嚴(yán)格執(zhí)行房?jī)r(jià)備案制度，銷售價(jià)格不允許比備案價(jià)格高。

　　以上就是關(guān)于房子備案價(jià)是什么意思，房子備案價(jià)在哪里查以及房子備案價(jià)與實(shí)際售價(jià)的關(guān)系的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房子備案價(jià)的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。