當今的房價對于普通人來說可謂是高不可攀，*房子動輒幾百萬，甚至上千萬，對于普通人來說壓力不小，而且多數(shù)是負債購買。很多人都相信房價只漲不跌，但是今年的疫情讓很多行業(yè)受到重創(chuàng)，下面為大家介紹疫情下房價不降反漲，現(xiàn)在買房還是2021買好，預計2021年房價，一起來看看吧。

一、疫情下房價不降反漲

真的令人奇怪，受疫情影響，國內經濟蕭條，*季度GDP下降，但是疫情下房價不降反漲，如何看待這一樓市怪象呢？

首先，疫情對房地產的沖擊很大，房價不降反升的只是少數(shù)城市。從官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計可以看出，3月全國70個大中城市房價也僅僅是微漲，房價與疫情前基本持平，變化并不大。國內還有那么多城市，尤其是三四線城市，受疫情影響很大，房價基本以下跌為主。

其次，樓市是否回暖，房價漲跌并不能說明問題，實際還要看成交量。疫情嚴重的時候，國內多地出現(xiàn)了0成交的現(xiàn)象，那時候房價依然有在上漲的城市。如今，中央和各地利好政策不斷，房地產市場貌似回暖，房價較前兩個月也有所上升，然而成交量并不高，購房者觀望居多，對于買房真的是無心也無力。

*，房價不降反漲或許是開發(fā)商自導自演的鬧劇。疫情下國內經濟蕭條，購房者的經濟收入同樣受到影響，甚至部分人暫時失去了經濟來源。開發(fā)商為了快速回籠*，利用購房者“買漲不買跌”的心理，主動上調房價，造成樓市回暖的假象，實際上不過是為了吸引購房者下手買房。

綜上所述，疫情下房價不降反漲，其實，不降反漲的只是少數(shù)城市，樓市是否回暖還得看成交量。當然，也不排除是開發(fā)商為了賣房自導自演的鬧劇。

二、現(xiàn)在買房還是2021買好

現(xiàn)在已經是2020年了，樓市的走向已經明朗。2019年12月底，住建部在北京召開工作會議，會議討論了2020年中國樓市的發(fā)展規(guī)劃并提出了“新要求”。

會議要點如下：2020年，我國將繼續(xù)著力保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，長期堅持“房住不炒”政策，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的方案，著力建立并完善房地產調控的相關體制機制。

不難看出，住建部對2020年的樓市就一個要求，那就是穩(wěn)定。這也就是說，2020年的房價不會有太大的波動，*不會出現(xiàn)再出現(xiàn)大漲大跌的情況。

眾所周知，在我國，政策對房地產行業(yè)的影響非常大，現(xiàn)在住建部已經說了要保證樓市穩(wěn)定，那樓市就一定會穩(wěn)如泰山。

所以，剛需一族沒必要觀望了，因為房價不會繼續(xù)大漲，也不可能下跌，更不會出現(xiàn)腰斬的情況。剛需是可以今年買房的，因為你等不起也沒有再等下去的必要了。

另外據(jù)專家分析，2020年過后，樓市有很大概率又會迎來一波高峰期。也就是說，現(xiàn)在不買房，到了2021年可能又買不起了。現(xiàn)在有能力，房子就在眼前。準備好了，就趕緊下手吧！

其實，對于買房，錢不多就買偏點，買不起大的就先買小的。買不到高樓層先買個低樓層，買不到好方向反方向也不差，先上車再說，上了車再考慮換好座位，不上車永遠追不上車的速度。

三、預計2021年房價

隨著國家房住不炒的政策，市場恢復到穩(wěn)定狀態(tài)，越來越多的人開始扭轉對房地產市場的看法，尤其是那些還沒買房的剛需，持幣觀望遲遲不進場，對國家調控房地產市場充滿信心。從去年的政府管制政策來看，房價現(xiàn)在正在上漲，市場上無家可歸者的手也將介入。

到2020年，全國35個城市的*住房貸款利率將降低至5.51％，降低1個基點；第二套房貸的平均利率為5.82％，下降2個基點。這是*降低房屋貸款利率。受這種流行病的影響，抵押貸款利率很可能在未來兩到三個月內降低。當房價下跌時，如果大量空置房屋集中到市場上，勢必會對房地產市場產生影響。

從監(jiān)管政策，人口，經濟和其他因素的角度來看，2020年的房地產市場可能會更糟，房價可能會繼續(xù)下跌。房價將在2021年之后受到很大損害。目前的購房者主要是70年代后和80年代后，2021年之后，主要的購房者是90年代后和95年代后，但這個年齡段的人口已大幅下降。

許多城市迎來了房價下跌，一線和二線城市以及五六線城市都經歷了幅度不同的房價下跌。特別是，一些地區(qū)還開展了諸如房屋價格折扣等活動，以促進房屋交易價值的增長。實際上，許多專家已經預測了這些情況。從我國未來房地產調控政策的角度來看，我國未來的房價調控也將是“穩(wěn)定的”。

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