一說(shuō)起貸款，可能*多的就是貸款金額、月供金額、貸款利率，幾乎很少，甚至很少有人會(huì)關(guān)心“貸款銀行”的問(wèn)題。而一個(gè)樓盤(pán)與哪些銀行合作，就代表你買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)時(shí)，就只能選擇這幾個(gè)銀行，不能去其他銀行辦理貸款。那么貸款買(mǎi)房可不可以自己選銀行，貸款買(mǎi)房選哪個(gè)銀行合適，買(mǎi)房貸款銀行利率一樣嗎?一起來(lái)看看吧。

　　一、貸款買(mǎi)房可不可以自己選銀行

　　1、購(gòu)房者可以自己選擇貸款銀行?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》也規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。法律雖然沒(méi)有直接賦予開(kāi)發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利，但法律同時(shí)也規(guī)定，合同約定優(yōu)于法定。

　　2、就是說(shuō)，如果購(gòu)房合同中約定了開(kāi)發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，那么這個(gè)約定就賦予了開(kāi)發(fā)商指定的權(quán)利，而消費(fèi)者要遵守該條款;如果合同中沒(méi)有這樣的約定，開(kāi)發(fā)商只是口頭建議去指定的銀行辦理，消費(fèi)者完全可以拒絕。

　　3、因此，購(gòu)房者在辦理商業(yè)貸款的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)將購(gòu)房者帶到合作的銀行去申請(qǐng)貸款。購(gòu)房者為了圖方便，大多也聽(tīng)從職業(yè)顧問(wèn)的安排。但是這并不意味著，購(gòu)房者沒(méi)有自主選擇銀行的權(quán)利。

　　二、貸款買(mǎi)房選哪個(gè)銀行合適

　　1、各個(gè)商業(yè)銀行的房貸在央行的監(jiān)管下，貸款條件都是差不多的。不過(guò)如果是為新房辦理房貸一般開(kāi)發(fā)商會(huì)和某個(gè)或某幾個(gè)銀行合作辦理房貸，所以基本上作為業(yè)主來(lái)講是沒(méi)得選擇的。不過(guò)這樣的貸款手續(xù)和審批比較簡(jiǎn)單，并且會(huì)有地產(chǎn)商協(xié)助我們辦理。

　　2、如果是想要辦理二手房貸款，多數(shù)銀行都可以受理的，可以多多咨詢考察幾家貸款銀行，看看他們提供的利率和還款*，算一下細(xì)賬，另外如果是銀行有熟人，這樣審批起來(lái)比較方便，而且有的銀行在利率上是可以打折扣的。

　　三、買(mǎi)房貸款銀行利率一樣嗎

　　1、不一樣的。現(xiàn)在貸款利率已經(jīng)放開(kāi)，各家銀行都可以根據(jù)自己的需要來(lái)設(shè)定貸款利率，因此，即使是同一個(gè)地方，國(guó)有銀行和股份制銀行、地方性銀行的利率是有差距的。

　　2、做房貸時(shí)貨比三家很重要，要多了解幾家銀行的貸款利率。當(dāng)然，即使是同一地區(qū)同一家銀行，不同的人去銀行貸款也還會(huì)遇到利率不同的情況，那是由于借款人本身的資質(zhì)問(wèn)題。

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