公寓貸款的*長年限是30年，如果購買的是首套房，首付比例一般是30%，如果購房的是第二套房，利息、首付一般都會上浮10%，購買第三套房，銀行就會不給予貸款。接下來，我們就一起來了解一下公寓樓貸款可以多少年，公寓樓貸款利息多少以及公寓樓貸款怎么貸的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、公寓樓貸款可以多少年

　　1、公寓貸款的*長年限是30年，如果購買的是首套房，首付比例一般是30%，如果購房的是第二套房，利息、首付一般都會上浮10%，購買第三套房，銀行就會不給予貸款。

　　2、公寓的貸款年限，需要根據(jù)是首套房還是二套房及公寓的產(chǎn)權(quán)年限而綜合決定的，產(chǎn)權(quán)為70年的公寓，也可以叫作居住型公寓，可以把其歸屬于住宅用地的范疇，所以跟普通住宅貸款的差別不大。

　　3、公寓不受限購限貸的影響，對于購房名額和社保年限都沒有要求，另外公寓大多數(shù)位于交通便利的地段，所以易于出租，租金回報率相比同地段的住宅要高。

　　二、公寓樓貸款利息多少

　　1、公寓樓貸款利息是按著商業(yè)貸款的利率走的，但是不少銀行針對公寓貸款，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)了不少，有些甚至上調(diào)了百分之四十左右，當(dāng)然這也跟地區(qū)的政策是有關(guān)的。

　　2、現(xiàn)在公布貸款的基準(zhǔn)年利率是0-6個月(含6個月)，年利率4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率4.35%;1-3年(含3年)，年利率4.75%;3-5年(含5年)，年利率4.75%;5-30年(含30年)，年利率4.90%。

　　3、公寓樓貸款的利率需要結(jié)合申請人申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保*等各方面因素進行綜合的定價，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才可以確定。

　　三、公寓樓貸款怎么貸

　　1、公寓樓貸款可以通過銀行貸款，銀行會根據(jù)申請人個人的資信情況有不定的上浮，多數(shù)會上浮10%到20%左右，具體的貸款利率需要到當(dāng)?shù)氐你y行進行咨詢。

　　2、辦理公寓貸款之前，要先了解房屋樓盤土地的用途，如果是商業(yè)用地，公寓的產(chǎn)權(quán)是40年，如果是住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)是70年。40年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)用地，在購買時只能選擇商業(yè)貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上也不能享受國家首套房政策。

　　3、涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地，買房人只需要查看樓盤的國土使用證中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)就可以看到了。

　　以上就是關(guān)于公寓樓貸款可以多少年，公寓樓貸款利息多少以及公寓樓貸款怎么貸的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于公寓樓貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。