隨著房價越來越高，對于年輕人來說，全款在一二線城市買房是不可能的，因此他們會選擇通過貸款的*。公積金貸款要優(yōu)于商業(yè)貸款，因?yàn)槔⒏鸵恍?。但有人說公積金不放款害死人，這是怎么回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看房子已經(jīng)過戶銀行不放款該怎么辦，以及銀行多久不放款算違約，給有需要的朋友提供參考。 

一、公積金不放款害死人

1、不少朋友在辦理了公積金貸款之后，紛紛表示公積金貸款不放款，放款慢，很多還超過了雙方購房合同里約定的時間，因此買家需要繳納一定的違約金，這才覺得公積金不放款害死人。 

2、公積金不放款會導(dǎo)致出現(xiàn)各種情況，比如說購房者由于*不到位而出現(xiàn)違約，這個時候就要繳納違約金，屬于一筆不小的支出。這是怎么回事呢？整體來說銀行公積金貸款審核是比較嚴(yán)格的，因?yàn)楣e金貸款涉及到比較大的額度，出于風(fēng)險考慮都會加大審核的力度。

3、公積金貸款放款慢，還有一部分原因是如今申請者越來越多，只需要滿足連續(xù)足額繳存公積金六個月及以上，且在申請房貸的時候，公積金賬戶的繳交狀態(tài)為“正常”狀態(tài)，就可以通過公積金貸款來買房。當(dāng)申請的人比較多，那么自然放款速度就變慢了。 

二、房子已經(jīng)過戶銀行不放款

現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)成了比較流行的*，但是有個人說房子已經(jīng)過戶銀行不放款，這是怎么回事？一般來說這種情況下，貸款審批已經(jīng)是通過了，但是久久不放款，主要是以下幾點(diǎn)原因。

（1）走流程比較慢

一般來說審批通過了，并不能立即拿到貸款，銀行也是要走個流程的。而這個流程的快慢，受到銀行*的影響。每個銀行的房貸額度都是有限的，特別是到了年底的時候，銀行房貸*的額度會更加緊張，因?yàn)楹芏嚆y行在上半年基本上就會用光當(dāng)年的房貸額度，因此申請房貸的時候，盡可能上半年申請，到了下半年放款速度會變慢。

（2）銀行自身的原因

如果貸款審批已經(jīng)通過，并且房子也已經(jīng)過戶了，始終沒有放貸款，可能是銀行貸款利率重新調(diào)整之類的原因。這種情況可以看看銀行是否超過了約定時間沒放款，若是的話屬于銀行責(zé)任，可要求銀行賠償。

（3）不符合貸款條件

雖然說審批通過代表了可以拿到房貸，但也不排除后期房貸被銀行抽查到，而且發(fā)現(xiàn)不符合貸款條件的情況。萬一購房者不幸被監(jiān)管部門抽查到，而且發(fā)現(xiàn)了其中存在的問題，比如首付款來源違規(guī)，比如不符合當(dāng)?shù)氐馁彿空叩鹊?，這些情況都有可能導(dǎo)致房貸被取消的。 

三、銀行多久不放款算違約

1、我們社會中的各項(xiàng)活動，都會通過一些合同、協(xié)議來進(jìn)行制約，避免出現(xiàn)違約的情況。一旦違約，是需要支付違約金的。那么在申請房貸的時候，審批通過后銀行多久不放款算違約？

2、不同銀行針對這一情況，給出的時間會有所差異，這得看貸款合同上的詳細(xì)說明。違約責(zé)任的承擔(dān)*有以下幾種： 

（1）支付違約。金違約金：指當(dāng)事人在中約定的，在債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

（2）損害賠償。損害賠償：是指因一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（3）繼續(xù)履行。繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行債務(wù)。

以上就是關(guān)于公積金不放款害死人，房子已經(jīng)過戶銀行不放款，銀行多久不放款算違約的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。