個(gè)人拿房產(chǎn)證能貸款嗎？房子是我們的不動(dòng)產(chǎn)，在關(guān)鍵的時(shí)候，我們還可以拿來抵押貸款，解決我們的燃眉之急。很多人只看到了房產(chǎn)證抵押貸款的好處，但其實(shí)它也是有很多弊端的，而且對(duì)于貸款的利息也是大家比較關(guān)注的，下面為大家介紹房子做抵押貸款的危害，用房產(chǎn)證貸款利息高嗎，一起來看看吧。

一、個(gè)人拿房產(chǎn)證能貸款嗎

1、個(gè)人拿房產(chǎn)證能貸款嗎？個(gè)人拿房產(chǎn)證是可以貸款的，但是要滿足貸款條件。抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書。

2、借款人所需條件：具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；能夠提供我方認(rèn)可的其他保證。

3、抵押房屋具備的條件：完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、底商、寫字樓等；業(yè)主為個(gè)人或企業(yè)；手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。

4、貸款人信用記錄要好，費(fèi)用方面不通過中介公司的話，需要有評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、印花稅等，評(píng)估費(fèi)是大頭，一般為評(píng)估價(jià)的千分之五，房子評(píng)10萬就是500元，抵押費(fèi)、印花稅一共就百十塊，其他費(fèi)用咨詢具體各家銀行。

二、房子做抵押貸款的危害

銀行的大額貸款都是需要提供抵押物來抵押的，因此很多有大額*需求的人往往會(huì)用房子做抵押，以便貸到較高的*。要知道事情都是兩面性的，下面一起來看看房子做抵押貸款的危害。 

房子做抵押貸款的缺點(diǎn)：

1、信用要求較高

企業(yè)及企業(yè)法人需要具有較高的信用記錄，否則很難通過審核。

2、抵押物要求較為嚴(yán)格

銀行抵押貸款對(duì)于中小企業(yè)來講需要抵押物或第三方擔(dān)保，而且其對(duì)抵押物要求嚴(yán)格。

3、辦理手續(xù)多

在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)相對(duì)來講手續(xù)比較多繁瑣。

4、放款速度慢

一般來說，銀行貸款從申請(qǐng)到放款需要半個(gè)月左右的時(shí)間，不同的銀行放款效率也不一樣。

房子做抵押貸款的危害：

1、房屋抵押貸款是屬于消費(fèi)貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用于裝修、旅游、購車等消費(fèi)行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。

2、一旦還不上貸款，自己的房屋已經(jīng)被抵押給了銀行，很有可能會(huì)出現(xiàn)房屋被拍賣的情況。

三、用房產(chǎn)證貸款利息高嗎

房屋抵押貸款是現(xiàn)在*、*常見的一種借貸*，既方便、快捷，又能緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力。那么用房產(chǎn)證貸款利息高嗎？

很多人在遇到需要*周轉(zhuǎn)時(shí)，如果自己名下有全款房產(chǎn)，是可以進(jìn)行房產(chǎn)證的抵押貸款的。

房產(chǎn)證貸款就是將房產(chǎn)證辦理抵押到出借人名下進(jìn)行的貸款，因?yàn)榉慨a(chǎn)證貸款是有抵押物的，因此相對(duì)來說有抵押物的貸款，一般利息的低于信用類貸款的。

用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價(jià)值的60%，利息在5%左右，看具體貸款多少數(shù)目和年限。

不同的用戶其實(shí)對(duì)于借款利率的高低是有不同的接受程度的，所以也沒有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)去評(píng)判，借款人可多咨詢幾家貸款機(jī)構(gòu)，根據(jù)比較后，選擇自己認(rèn)為利息較為合適的貸款。

以上就是關(guān)于個(gè)人拿房產(chǎn)證能貸款嗎，房子做抵押貸款的危害，用房產(chǎn)證貸款利息高嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。