當下的房價太高了，很多購房者一時間拿不出那么多錢，所以只好選擇分期購買。分期貸款買房雖然能滿足我們的購房需求，但是同時也讓購房者背負著極大的貸款壓力。生活中月供還不上的人也比比皆是，那么房貸月供還不上怎么辦？房貸拖欠一年有什么后果？不還房貸銀行多久查封？下面一起來看看吧。  

一、房貸月供還不上怎么辦

貸款買房的人需要每月按時的還款，但是生活總是不乏意外的，總是會有這樣過或那樣的意外發(fā)生的，比如工作變動或者突發(fā)事件，進而耽誤還款。那么房貸月供還不上怎么辦？

1、向銀行提出延期還貸申請

當你發(fā)現(xiàn)還不上房貸時，不要慌，趕緊向銀行提出延期還貸的申請。一般來說，經(jīng)貸款銀行審批后，你就可得一時緩和，這樣一來也可以暫時的避免房貸逾期的風險了。

2、轉(zhuǎn)讓或出售房屋

如果向銀行提出延期還貸申請仍然不能解決你的經(jīng)濟問題，那么也只好轉(zhuǎn)讓或出售房屋了。你可通過將房屋轉(zhuǎn)讓和出售，獲得還貸*，從而從房貸的泥沼中解脫出來，而新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權的人來繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務。

3、房屋被銀行拍賣

拍賣房屋屬于下下策，一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，你的房子就會被銀行收回并進行低價拍賣。所以，這種方法*不劃算，為此，你的經(jīng)濟損失會很慘重，而且會嚴重影響你的征信。

二、房貸拖欠一年有什么后果

貸款買房是大部分人的*，但是貸款買房也面臨著一點問題，就是每個月償還貸款一定要及時，不能有任何的拖延，否則會給購房者帶來很多麻煩，那么房貸拖欠一年有什么后果？下面就隨小編一起來了解看看吧。

1、浪費首付

貸款買房出現(xiàn)斷供，等于拖欠了銀行的錢，銀行是有權利收回房子，拿去拍賣償還貸款的，房子還會低價拍賣，斷供后首付款就相當于白交，不僅如此，中介費、房產(chǎn)交易稅費等購房支付也是白費了。

2、影響信用

如果購房者房貸逾期一年，銀行的還款記錄上就會顯示相應的貸款逾期記錄，在銀行的征信系統(tǒng)上，貸款人的失信情況便會記錄在上，后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請信用卡之類需要利用個人信用的情況時，就會變得異常困難。

3、生活受影響，出行被限

當個人貸款上升到法律訴訟的層面上的話，情況就變的非常嚴重了，不僅要面臨著還款，罰款，失信的風險，自己的日常生活也會受到影響，比如無法購買火車票，飛機票，更會被拉入黑名單。

三、不還房貸銀行多久查封

不還房貸銀行多久查封？這個沒有具體的時間，有很多人因為*緊張停還房貸，但是銀行一般會先打*通知你，然后問你具體什么原因，如果它覺得你的情況只是暫時的，就不會起訴你，會給你時間處理，只是銀行到時候也要收取利息，如果你的情況在銀行看來很糟糕的話，它可能三個月后就去起訴你了。

不還房貸會有什么后果：

確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。

如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。

法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、*和存款。

貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

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