農(nóng)業(yè)銀行是比較受歡迎的銀行，因此在買房貸款的時(shí)候，很多人會(huì)使用農(nóng)業(yè)銀行貸款。近日，關(guān)于房貸利率又出現(xiàn)新的變化，固定利率也可以轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率，下面就來看看農(nóng)行利率轉(zhuǎn)換什么意思，順便來說說農(nóng)行貸款利率怎么轉(zhuǎn)以及農(nóng)行固定利率轉(zhuǎn)lpr利率，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、農(nóng)行利率轉(zhuǎn)換什么意思

1、農(nóng)行利率轉(zhuǎn)換什么意思？“房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR”是指將房貸利率類型為浮動(dòng)利率的定價(jià)基準(zhǔn)，由原來的央行基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR利率(詳情可參考中國(guó)人民銀行〔2019〕第30號(hào)公告)。房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR不只是針對(duì)農(nóng)業(yè)銀行，所有的金融機(jī)構(gòu)均需要參與存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作。

2、農(nóng)業(yè)銀行房貸利率定價(jià)*，除了可轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成外，也可轉(zhuǎn)換為固定利率，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。因此，農(nóng)業(yè)銀行借款人辦理房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，其實(shí)有兩種選擇，不必一定非要轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。

3、具體轉(zhuǎn)換為哪種利率類型，可根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況進(jìn)行選擇。需要注意的是房貸利率只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次更改。

二、農(nóng)行貸款利率怎么轉(zhuǎn)

1、農(nóng)行貸款利率怎么轉(zhuǎn)？存量個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，主要通過農(nóng)行掌上銀行、網(wǎng)上銀行和網(wǎng)點(diǎn)超級(jí)柜臺(tái)等渠道自助操作辦理；無法通過上述渠道自助辦理的，可待開通柜面辦理渠道后，在農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)柜面辦理或*原貸款經(jīng)辦行進(jìn)行辦理。對(duì)公貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換事宜請(qǐng)*原貸款經(jīng)辦行進(jìn)行辦理。

2、商業(yè)性個(gè)人購(gòu)房貸款（含個(gè)人商用房貸款）定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，通過自助渠道辦理的，定價(jià)*可選擇浮動(dòng)利率或固定利率。選擇浮動(dòng)利率的，可重新約定貸款利率浮動(dòng)*（可選“按年對(duì)月對(duì)日”或“每年1月1日”），其他貸款要素與原合同一致。如有其他需協(xié)商事項(xiàng)，可在網(wǎng)點(diǎn)柜面辦理，或與原貸款經(jīng)辦行*。

3、除商業(yè)性個(gè)人購(gòu)房貸款（含個(gè)人商用房貸款）外的其他個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，通過線上自助渠道或網(wǎng)點(diǎn)柜面辦理的，轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)利率水平或加點(diǎn)值保持不變，定價(jià)*可選擇浮動(dòng)利率或固定利率。選擇浮動(dòng)利率的，可重新約定貸款利率浮動(dòng)*（可選“原合同要素不變”或“按年對(duì)月對(duì)日”），其他貸款要素與原合同一致。如有其他協(xié)商事項(xiàng)，可與原經(jīng)辦行*。

4、對(duì)公貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，客戶與原經(jīng)辦行*，可協(xié)商確定利率水平、定價(jià)*、重定價(jià)周期、重定價(jià)日等要素。

5、2020年3月1日開始，原則上至2020年8月31日結(jié)束。為保障客戶的合法權(quán)益，請(qǐng)務(wù)必于2020年8月31日前及時(shí)申請(qǐng)辦理存量貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。

三、農(nóng)行固定利率轉(zhuǎn)lpr利率

1、客戶可將由原貸款合同約定的基于“央行基準(zhǔn)利率”定價(jià)轉(zhuǎn)換為以“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）”為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（借款期限在5年及以內(nèi)的主要參考1年期LPR加點(diǎn)形成，借款期限在5年以上的主要參考5年期以上LPR加點(diǎn)形成，加點(diǎn)可為負(fù)值），加點(diǎn)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變，可協(xié)商重新約定重定價(jià)周期和重定價(jià)日；也可轉(zhuǎn)換為固定利率，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。利率定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

2、存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，除商業(yè)性個(gè)人購(gòu)房貸款外，其余貸款的加點(diǎn)值或利率水平可與原貸款經(jīng)辦行協(xié)商確定。商業(yè)性個(gè)人購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)加點(diǎn)值等于原合同*近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限的LPR之間的差值。

3、從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至此后的*個(gè)重定價(jià)日（不含），轉(zhuǎn)換后的執(zhí)行利率水平等于原合同*近的執(zhí)行利率水平，即2019年12月相應(yīng)期限LPR與加點(diǎn)數(shù)值之和。之后，自*個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)利率重定價(jià)日，利率水平由*近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與加點(diǎn)數(shù)值重新計(jì)算確定。商業(yè)性個(gè)人購(gòu)房貸款重新約定的重定價(jià)周期*短為1年。

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