房貸是大家都很關(guān)心的話題，特別是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，往往都是貸款買房的。但是現(xiàn)如今網(wǎng)貸的朋友也很多，后期因?yàn)?strong>網(wǎng)貸記錄太多房貸沒(méi)批的例子數(shù)不勝數(shù)。那么什么情況下貸款辦不下來(lái)？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看貸款辦不下來(lái)算違約嗎？給有需要的朋友提供參考。 

一、網(wǎng)貸記錄太多房貸沒(méi)批

1、房貸沒(méi)批主要和個(gè)人的征信有關(guān)。如果是因?yàn)榫W(wǎng)貸申請(qǐng)記錄太多，而導(dǎo)致房貸沒(méi)有批下來(lái)，只要征信中沒(méi)有逾期記錄，那么用戶可以選擇間隔一段時(shí)間后再申請(qǐng)房貸。

2、多次網(wǎng)貸會(huì)導(dǎo)致征信查詢記錄多，并且增加個(gè)人負(fù)債，對(duì)房貸多少會(huì)有一點(diǎn)影響。尤其是有以下這幾種情況更是如此，*是網(wǎng)貸沒(méi)有還清，第二是多次在網(wǎng)上貸款，第三是網(wǎng)貸逾期，第四是個(gè)人信息差別很大，都會(huì)導(dǎo)致房貸沒(méi)批。因此如果申請(qǐng)了網(wǎng)貸，一定要注意適度，除了按時(shí)還款外，網(wǎng)貸的次數(shù)也一定要適度，不可過(guò)多。 

3、在短時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)了大量的網(wǎng)貸，就會(huì)導(dǎo)致網(wǎng)貸記錄太多，申請(qǐng)房貸的時(shí)候，因?yàn)檫@個(gè)原因沒(méi)被通過(guò)。因?yàn)榫W(wǎng)貸記錄太多會(huì)說(shuō)明你這個(gè)人開(kāi)銷太大，后期不具備穩(wěn)定還房貸的能力。 

二、什么情況下貸款辦不下來(lái)

1、想要辦理貸款，需要滿足一定的條件。銀行貸款貸不下來(lái)主要有以下幾種情況：

（1）申請(qǐng)人存在不良征信記錄。若申請(qǐng)人的個(gè)人征信報(bào)告中存在不良記錄，如逾期貸款嚴(yán)重等，會(huì)影響銀行貸款的發(fā)放。

（2）申請(qǐng)人沒(méi)有足夠的還款能力。申請(qǐng)人提交的銀行流水或收入證明沒(méi)有滿足銀行的貸款要求，不足以償還貸款。

（3）申請(qǐng)人提供虛假材料。若申請(qǐng)人提供虛假材料，則銀行會(huì)懷疑其貸款動(dòng)機(jī)等，同樣也會(huì)被拒絕。 

（4）因?yàn)橘J款一般都是貸個(gè)二十年、三十年的，所以銀行考慮到年齡過(guò)大的話更容易生病會(huì)影響到正常的還款，因此年紀(jì)太大就無(wú)法審批通過(guò)貸款。 

2、除此之外，開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有落實(shí)按揭貸款銀行、沒(méi)有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等，也會(huì)使銀行按揭貸款無(wú)法辦理。這樣的情況比較少，開(kāi)發(fā)商為了賣房*，沒(méi)有誰(shuí)希望客戶的貸款辦理不下來(lái)。

三、貸款辦不下來(lái)算違約嗎

1、是否違約要看合同對(duì)違約情形是否有明確約定，有約定的按合同約定處理；沒(méi)有約定的要看貸款辦不下來(lái)的原因是什么，如果因合同一方原因?qū)е?，比如買方個(gè)人征信不符合要求，賣方隱瞞房屋真實(shí)情況，房屋產(chǎn)權(quán)不明確等一般構(gòu)成違約；如果是因?yàn)橄拶J等不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由，則一般不宜認(rèn)定為違約，可作為解除合同的理由。 

2、實(shí)際上，根據(jù)造成貸款辦不下來(lái)的原因不同，其違約責(zé)任劃分，定金退還與否的結(jié)果也會(huì)不同，具體分為以下幾種情況： 

（1）開(kāi)發(fā)商原因

如果開(kāi)發(fā)商銷售沒(méi)有預(yù)售許可的房子，銀行在審查的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，將不予批貸，或者是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)上交貸款材料導(dǎo)致房貸無(wú)法正常辦理。

（1）賣房人原因

對(duì)于涉及到共有產(chǎn)權(quán)的房子，賣房人在隱瞞共有產(chǎn)權(quán)人的情況下，將房子賣給購(gòu)房人，這個(gè)時(shí)候簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的，無(wú)法辦理過(guò)戶，也就無(wú)法辦理按揭貸款了。

（2）購(gòu)房人原因

房貸辦不下來(lái)還有一種原因就是購(gòu)房人自身的問(wèn)題，如不能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，*常見(jiàn)的要數(shù)征信問(wèn)題了，如果借款人的信用不良記錄是非惡意的，可以與貸款銀行協(xié)商，或者去試試其他銀行。

以上就是關(guān)于網(wǎng)貸記錄太多房貸沒(méi)批，什么情況下貸款辦不下來(lái)，貸款辦不下來(lái)算違約嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。