哈爾濱是黑龍江的省會城市，也是國務院批復確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市，在我國的東北地區(qū)屬于重要的制造業(yè)基地，因此不少人會來到這座城市打工，因此需要購房定居。那么哈爾濱首套房首付比例是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看哈爾濱首套房貸款利率2020年，以及哈爾濱首套房認定標準，給有需要的朋友提供參考。 

一、哈爾濱首套房首付比例

1、就目前來看，哈爾濱首套房首付比例低至20%-30%，其中20%是需要進行公積金貸款，并且對房屋的面積也有所限制。 

（1）采用公積金貸款，哈爾濱首套房90平（含）以下的，貸款首付比例不得低于20%，

（2）如果哈爾濱首套房面積在90平以上的，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。 

2、如果在哈爾濱購買首套房，選擇商業(yè)貸款，那么以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70%，即首付為房屋評估價的30%。

3、總體來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：哈爾濱首套房新房商業(yè)貸款首付比例是30%。選擇公積金貸款，首套房面積在90㎡（含）以下的，公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

二、哈爾濱首套房貸款利率2020年

1、貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務院批準后執(zhí)行。哈爾濱首套房貸款利率2020年嚴苛按照央行基準利率，具體如下：

（1）6月－1年（含1年）是4.35%；

（2）1－5年（含5年）是4.75%

（3）5－30年（含30年）是4.90%。

2、哈爾濱購買首套房，除了可以選擇商業(yè)貸款，擁有社保繳納了公積金的朋友，可以選擇利率更低的公積金貸款，它的具體年利率如下： 

（1）1至5年（含）的貸款，利率為2.75%；

（2）5年以上的貸款，利率為3.25%。 

3、由于受到疫情的影響，購房需求將推后，樓市將有明顯收縮，在此背景下貸款需求減少，銀行*相對充裕，貸款利率會隨之下降，未來的信貸政策或?qū)⒊掷m(xù)寬松。 

三、哈爾濱首套房認定標準

哈爾濱首套房認定標準主要分為以下幾種情況，這在購房的時候一定要判斷清楚，因為涉及到后期的首付比例以及貸款利率。 

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、已經(jīng)全款買過一套房，再貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

以上就是關于哈爾濱首套房首付比例，哈爾濱首套房貸款利率2020年，哈爾濱首套房認定標準的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務平臺，齊裝比熟人更靠譜。