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施工管理費包括哪些 施工管理費費率是多少 施工管理費怎么計算及收費標準

施工管理費

在建筑方面,往往還有一項施工管理費需要交納,但是很多人對這個施工管理費都不清楚,也不知道都包括哪些,管理費率也搞不清楚。針對這個費率的問題,接下來我們就來看下施工管理費包括哪些?施工管理費費率是多少?施工管理費怎么計算及收費標準?

2018-12-04 17:48:23

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施工管理費包括哪些

施工管理費又稱“建筑安裝工程間接費”,是工程造價的一個組成部分。它是指不直接耗用于工程實體而為組織施工和進行經(jīng)營管理所發(fā)生的費用,包括行政管理人員的工資、施工福利費、辦公費、差旅交通費、勞動保護費、文體宣傳費、房屋設(shè)備的折舊和修理費、低值易耗品攤銷、檢驗試車費等。它不直接構(gòu)成建筑安裝工程成本,但應(yīng)由基本建設(shè)*解決,當(dāng)它按預(yù)算價格核算時,構(gòu)成工程的預(yù)算造價,按工程結(jié)算價值核算時,構(gòu)成工程的實際造價。

施工管理費=其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費+間接費

施工管理費是指不屬于任何分部工程之內(nèi)的費用,而是發(fā)生于全部工程的組織和施工管理的費用。其包括工作人員工資,生產(chǎn)工人輔助工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具費、工作人員勞動保護費、勞動保險金費、檢驗試驗費、職工教育費。收費基礎(chǔ)分為兩種,一種是以直接費為基礎(chǔ);一種是以人工費為基礎(chǔ)。



施工管理費包括哪些
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施工管理費費率是多少

1、一般現(xiàn)場管理費的費率是一般是4%??梢匀?%以下。就是只負責(zé)水電、垂直運輸、場地等,不負責(zé)安全質(zhì)量進度的管理。否則要10%--15%。

2、現(xiàn)場管理費根據(jù)建設(shè)部的206號文,現(xiàn)場經(jīng)費包括臨時設(shè)施費和現(xiàn)場管理費。

1)現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

2)辦公費,是指現(xiàn)場管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖)用煤等費用。

3)差旅交通費,是指職工因公出差期間的旅費、住勤補助費,市內(nèi)交通費和誤餐補助費,職工探親路費,勞動力招募費,職工離退休、退職一次性路費,工傷人員就醫(yī)路費,工地轉(zhuǎn)移費以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。

4)固定資產(chǎn)使用費,是指現(xiàn)場管理及試驗部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修理、維修費或*費等。

5)工具用具使用費,是指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。

6)保險費,是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險,高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種安全保險等。

7)工程保修費,是指工程竣工交付使用后,在規(guī)定保修期以內(nèi)的修理費用。

8)工程排污費,是指施工現(xiàn)場按規(guī)定交納的排污費用。

9)其他費用。



施工管理費費率是多少
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施工管理費怎么計算及收費標準

計算步驟如下:

1、確定組合定額子目:一般都是一個工程量清單項目對應(yīng)定額上好幾個子目。

2、計算定額子目工程量:就是算算工程量清單項目對應(yīng)的定額上好幾個子目的工程量。

3、測算人材機消耗量:可以參照合同約定或項目當(dāng)?shù)氐南亩~。

4、確定人材機單價:根據(jù)工程項目的具體情況以及市場資源供求狀況確定,并考慮調(diào)價系數(shù)。

5、計算清單項目的工程直接工程費直接工程費:Σ計價工程量×(Σ人工消耗量×人工單價+Σ材料消耗量×材料單價+Σ臺班消耗量×臺班單價)

6、計算清單項目的管理費和利潤管理費=直接工程費×管理費費率利潤=(直接工程費+管理費)×利潤率

7、計算清單項目的綜合單價綜合單價=(直接工程費+管理費+利潤)/清單工程量

8、核定綜合費率,綜合費率=(綜合單價-直接工程費/清單工程量)/綜合單價可見綜合費率=(管理費+利潤)/清單工程量 (非全費用)要是再加上規(guī)費和稅金,那綜合費率=(管理費+規(guī)費+利潤+稅金)/清單工程量(全費用)以上提到的管理費、規(guī)費、利潤、稅金都是以清單工程量對應(yīng)的直接工程費為基數(shù)計算的。

注:以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!


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