1、具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18（含）-65（含）周歲之間。

2、具有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明，在貸款人所在地有固定住所，有貸款人所在地戶籍證明（或有效居住證明）。

3、在工商銀行零售內(nèi)部評級系統(tǒng)中評定的客戶及該筆貸款評分符合相關(guān)規(guī)定。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿，在我行及其他金融機構(gòu)貸款無不良記錄。

5、有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

6、能提供工商銀行認可的合法、有效、可靠、足值的擔保，或具備個人信用貸款條件。

7、有明確、合法、合規(guī)的貸款用途。

8、在工商銀行開立個人結(jié)算賬戶。

9、貸款人規(guī)定的其他條件。

行個人住房裝修貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同期個人款利率執(zhí)行，也就是說半年至1年的年利率為5.58%，1至3年的年利率為5.76%，3至5年的年利率為5.85%。但目前市場上一半以上的款產(chǎn)品對消費者要求甚高，或是資產(chǎn)證明門檻的高高筑起，或是特定行業(yè)的人士、VIP客戶、公司管理人員才能申請，均要嚴格考察申請者工作性質(zhì)、所處行業(yè)、收入狀況等細節(jié)。

1、借款人申請

借款申請人到銀行分行各支行(以下簡稱貸款銀行)分理處、營業(yè)部領(lǐng)取并填寫《中國工商銀行個人住房裝修貸款申請表》，并向貸款銀行認可的律師事務所或公證處提供如下資料：

（1）有效身份證件的原件和復印件；

（2）有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明；

（3）有抵押或質(zhì)押財產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括 財產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明，由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關(guān)資信證明材料；

（4）有與裝修企業(yè)簽訂的《北京市家庭 居室裝飾工程施工合同》，裝修企業(yè)必須是與建設(shè)銀行分行簽訂《合作協(xié)議》的；

（5）有所裝修住房的房屋所有權(quán)證或經(jīng)市房屋土地管理局登記備案的*合同；

（6）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

2、調(diào)查

律師事務所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調(diào)查，在收齊上述材料 5個工作日內(nèi)出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人并退還其全部資料。

3、銀行審批

貸款銀行接到律師事務所或公證處出具的《法律意見書》后，進行復審。

4、借款申請人*和辦理保險手續(xù)

貸款銀行同意發(fā)放貸款后，應通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款賬戶(存折、儲蓄卡、信用卡)，作為歸還貸款的指定賬戶。對以抵押*申請貸款的借款申請人，銀行應指導其正確填寫保險單并交納保費。

5、簽訂借款合同

借款人持活期儲蓄存折或儲蓄卡或信用卡、保險單據(jù)正本到貸款銀行簽訂借款合同。

6、借款合同生效，*劃入借款人賬戶。