1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、*過戶要交納契稅（財政部門收取）。

3、6元／平方米的手續(xù)費（房管局收）。

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）。

5、公證費300元。

一、提出申請。經濟適用住房權利人向市住房保障中心提出書面申請，并提交下列材料：

1、經濟適用住房取得完全產權或上市交易申請表;

2、經濟適用住房買賣合同;

3、房屋產權證書或不動產權證書；

4、買賣雙方身份證明（委托代辦的提供授權委托書及受托人身份證明原件）;

5、利用單位自有土地建設的項目，需提交土地使用權單位同意申請人取得全部產權或上市交易的書面證明。

6、其它證明材料。

二、受理審核。市住房保障中心進行審核，符合條件的，出具經濟適用住房上市交易審批表；不符合條件的，退回其申請并告知原因。　　

三、申請交易確認。申請人向市房地產產權市場管理處申請交易確認，并提交下列材料：

1、經濟適用住房上市交易審批表

2、房屋交易（轉讓）確認申請表；

3、網簽的《二手房買賣合同》；

4、買賣雙方身份證明原件（委托代辦的需提供授權委托書及受托人身份證明原件，經過委托公證的可不提交委托人身份證明原件；驗原件，拍照留存電子檔案）；

5、房屋所有權證或不動產登記證（驗原件，拍照留存電子檔案）；

6、交易*監(jiān)管憑證或自行結算具結保證書。

四、繳稅。申請人向稅務部門繳納交易稅費。

五、申報增值*情況。到市產權市場管理處收費窗口申報增值*情況，并提交下列材料：

1、交易確認受理單；

2、繳稅票據。

六、核算增值*。市住房保障中心核算申請人應繳納的增值*。

七、繳納增值*，領取交易確認單。到產權市場管理處收費窗口繳納增值*，并領取交易（轉讓）確認書。

八、不動產登記。申請人持交易（轉讓）確認書、繳納增值*的票據、不動產登記部門要求提交的資料到市不動產登記部門辦理經濟適用住房上市交易的登記手續(xù)。

房子的產權是終身的，我們指的年限，是房子所在土地的使用權年限，經濟適用房按要求，其土地使用年限為50年，但大多城市和地區(qū)在建經濟適用房時，使用的是70所的居住用的。