優(yōu)點：

1.其建筑面積或使用面積均是兩層的建筑面積或使用面積之和

2.良好的采光面提供了*的采光和通風效果；

3.室內面積大，布局緊湊，可以滿足不同需求人群的住房需求；

4.功能清晰完整，上下隔離，相互干擾小。

缺點：

1.室內樓梯要占一定面積；

2.二層一般不設緊急出口，發(fā)生火災時不易疏散，存在安全隱患；

3.上下樓梯不方便老人小孩；

4.高消費群體，復式公寓一般面積大，總房價高。

1.層數、層高不同：復式本質上是一層。但是它的層高比一般的住宅要高，看起來空間會大一些。躍層一般是兩層的房子，高度標準是5.6米。

2.空間布置不同：躍層有兩層，被樓板隔開，所以上下樓只能通過樓梯進出。但復式并不是真正的兩層空間，通常只是連接客廳和臥室的上下位置。

3.面積計算不同：躍層的面積計算通常是兩層的面積相加，而復式只計算單層的面積。

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，住宅層高一般為5.6米，有內部樓梯而不需要經過公共樓梯來*上下層。