1、產權變更登記指的是房屋產權人及共有權人的名稱改變、房屋坐落的*變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況的變更，權利人申請的變更登記。

　　2、產權變更登記包括產權人姓名或身份證*發(fā)生改變的變更登記;房屋坐落的區(qū)劃、街道名稱、門牌號或住宅小區(qū)名稱發(fā)生變更的變更登記;同一權利人的房屋要求分割、合并的變更登記。

　　3、另外還包括夫妻產權約定的變更登記;房屋用途發(fā)生變化的變更登記以及房屋面積增、減變化的變更登記。

　　4、*常見的產權變更登記是房產更名和房產過戶，其中房產更名就是在不動產證沒有辦理好的前提下，對房屋買賣合同上的產權人進行變更，讓房產的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉讓。

　　1、首先要申請登記，這是房產權利人或*人在規(guī)定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為，這個程序主要是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。

　　2、接著就是勘丈繪圖，這是對已申請房屋產權登記的房屋做實地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖，為產權審查和制圖發(fā)證提供依據。

　　3、*是產權審查，這是以產權、產籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎，依據國際現(xiàn)行的政策、法律和有關的法規(guī)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產權證明，仔細審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚、產權轉移和房屋變動是不是合法的過程。

　　1、產權變更登記后是可以撤銷的，但是必須符合相關的條件才可以進行撤銷，否則是不予撤銷的。

　　2、如果進行產權變更登記的房產過戶的手續(xù)不合法，包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當事人，有法律糾紛等的情況，就可以撤銷變更登記。

　　3、如果按正規(guī)手續(xù)過戶是不可以撤銷的，只有按買賣協(xié)議履行，當對方不能履行時，就屬于違約行為，賣房人可以進行起訴，把房產再次過戶回來，這期間所產生的一切損失由對方支付。

　　4、如果經買賣雙方協(xié)商，取消這筆買賣，那就必須再辦理一次過戶手續(xù)，產生的費用可以由雙方協(xié)商解決，但買方多數(shù)是不會承擔此費用的，因為買方沒有過錯。

　　5、房屋登記辦法的第二十一條中規(guī)定，房屋登記機構把申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

　　以上就是關于產權變更登記的相關內容，希望可以幫助到大家。