高層二樓的房子一般情況下是可以購買的，但是樓間距短，整日在處在前樓陰影中，常年不見太陽的除外。

1、其實(shí)沒有一個(gè)樓層是十全十美的，高層二樓的房子也是這樣。高層二樓的房子的優(yōu)缺點(diǎn)如下： 

（1）高層二樓房子的優(yōu)點(diǎn)： 

離樓下近，出行方便，對電梯依賴度低；

離地面至少一層樓，室內(nèi)不潮濕，下水管道也不易堵塞； 

離地面近，夏天不會(huì)太熱。

（2）高層二樓房子的缺點(diǎn)：

如果周邊有小區(qū)綠化樹木，且比較高，那么二樓光線較差，蚊蟲較多；

噪音較大，因?yàn)榕R近地面，有人說話或機(jī)動(dòng)車經(jīng)過，聲音都比較大；

樓上如有不講衛(wèi)生、不文明的住戶，則會(huì)受到滴水、垃圾的影響。

2、所以總的來說，高層二樓的房子是可以買的，但是需要視具體情況而定。 

很多業(yè)主在購房的時(shí)候，選擇高層二樓比較猶豫，因?yàn)閾?dān)心反水的問題，那么高層二樓反水的概率是多少呢？

1、高層二樓反水的概率是多大，具體得看管路設(shè)計(jì)是什么。一般情況下，如果設(shè)計(jì)合理，且使用正確的話，那么其反水概率是比較低的。

2、如果一樓是獨(dú)立下水的話，那么二樓就是整樓管道的*點(diǎn)，當(dāng)管道底部堵塞或排水能力不足時(shí)，排水立管里的污水積壓，水位上升，高過二樓時(shí)，管內(nèi)污水就從二樓的廚房下水管、衛(wèi)生間的馬桶或地漏反流倒灌到二樓室內(nèi)。

3、高層二樓反水反水的主要原因是管道設(shè)計(jì)施工問題，管徑過細(xì)，通氣管問題，埋地管道損壞，管內(nèi)有障礙物，底部橫管過長，拐彎過多，拐彎角度過尖，坡度不夠甚至倒坡，*橫支管與立管底端或底部橫管的距離不達(dá)規(guī)范，立管轉(zhuǎn)橫時(shí)彎頭半徑太?。ㄒ?guī)范是兩個(gè)45度彎頭或4倍管徑大彎頭或變徑彎頭），排水能力不足等等。

所以在選擇高層二樓的時(shí)候，一定要對于整個(gè)樓層的排水設(shè)計(jì)有所了解。當(dāng)然，如果不了解的話，那么還是建議避免選擇二樓，以免以后發(fā)生問題。 

買了小高層二樓后悔的主要原因是反水問題，如果一樓是獨(dú)立下水的話，那么返水首當(dāng)其沖就是二樓。一旦二樓反水，真的會(huì)讓人痛不欲生。所以在選擇二樓的時(shí)候，需要注意其排水管道的設(shè)計(jì)。 

實(shí)際上，小高層二樓并非全無優(yōu)點(diǎn)，  

1、無論是小高層樓是否裝有電梯，二樓都是比較方便的，尤其是對于老人和小孩來說，上下樓是相當(dāng)?shù)姆奖?。不用等電梯，想出行就出行，尤其是對于喜歡上班踩點(diǎn)的人來說。

2、實(shí)際上，小高層二樓是非常適合風(fēng)景的，可以近距離感受到外面花園內(nèi)的景色，呼吸著清新的空氣。雖然可能會(huì)有蚊蟲的騷擾，也是少數(shù)，是可以通過一定的防護(hù)措施避免的。

3、小高層二樓下面有個(gè)一樓，甚至還會(huì)有車庫，所以不用擔(dān)心潮濕問題。遇到意外情況的話，也是很容易進(jìn)行逃生的。

以上就是關(guān)于高層二樓的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。