2020年關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房新政策是2020年9月9日，自然資源部頒布的《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復(fù)》，其中對于共有產(chǎn)權(quán)房的問題答復(fù)如下： 

1、關(guān)于不動產(chǎn)共有登記問題。

《物權(quán)法》第97條、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第10條規(guī)定，處分共有不動產(chǎn)申請登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外，法律規(guī)定是明確的。

2、關(guān)于全體業(yè)主共有的不動產(chǎn)登記問題

《物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》對建筑物中全體業(yè)主共有部分辦理不動產(chǎn)登記的要求、申請材料等進(jìn)行了明確規(guī)定。按照“物權(quán)法定、權(quán)利設(shè)定和登記確權(quán)”的原則和程序，全體業(yè)主共有的不動產(chǎn)范圍應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程規(guī)劃中予以明確，在建設(shè)工程規(guī)劃審批和實施時嚴(yán)格落實，避免開發(fā)商留有部分房產(chǎn)、出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)模糊，在此基礎(chǔ)上，依法開展登記，明確產(chǎn)權(quán)歸屬、定紛止?fàn)帯?/p>

共有產(chǎn)權(quán)房并非是想申請就可以申請的，必須符合一定的申請條件才可以。那么什么人可以申請共有產(chǎn)權(quán)住房呢？ 

1、共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

（1）申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

（2）單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

（3）申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

2、以下不能申請共有產(chǎn)權(quán)住房 

（1）申請家庭已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

（2）申請家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

（3）有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

（4）申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

在北京申請共有產(chǎn)權(quán)房也是有嚴(yán)格的申請限制的，那么2020年北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件是什么呢？

1、北京共有產(chǎn)權(quán)房申請家庭應(yīng)同時具備以下條件：

（1）申請人具有完全民事行為能力；

（2）申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30周歲)；

（3）家庭成員在京均無住房；

（4）符合北京限購條件。

注意：一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。北京各區(qū)會在項目公告中規(guī)定符合本區(qū)的相關(guān)要求，具體以各項目公告為準(zhǔn)。 

2、2020年北京限購政策如下： 

（1）非京籍家庭

a、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

b、若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。

（2）京籍家庭

a、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

b、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。

c、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭；

已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€稅的京籍家庭； 

京籍無房家庭；

3、需要注意的是，如果有以下情形之一的家庭，是不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房的。 

（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

（2）申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

（3）有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

（4）申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

以上就是關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房2020年新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。