對于小產(chǎn)權(quán)抵押合同合法嗎這個問題，相信很多朋友都還是比較關(guān)注的，那下面我們就來說一說這個問題。 

用小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款的，如果抵押人告知抵押權(quán)人房屋是沒有合法產(chǎn)權(quán)的，并且抵押權(quán)人同意的，抵押行為有效，但不能辦理抵押登記，抵押權(quán)人利益得不到保障。

辦理抵押登記后才能認為抵押物是真實有效的，而且只有辦理抵押登記后銀行才能控制抵押物； 借款合同雖是后來才簽訂的，實際上抵押合同是從合同，借款合同才是主合同，抵押合同號在借款合同中是有關(guān)聯(lián)關(guān)系的，要是沒有借款合同抵押合同是無效的。

生活中會有不少中介說可以給小產(chǎn)權(quán)房做貸款，那中介怎么給小產(chǎn)權(quán)房做貸款呢？ 

雖然說小產(chǎn)權(quán)房國家是不承認的，不可以在進行銀行抵押貸款，但是我們?nèi)羰菍⑿‘a(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房，便可擁有產(chǎn)權(quán)證，屆時小產(chǎn)權(quán)房就擁有了房產(chǎn)證，就可以去銀行申請小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款了。

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款對象：

1、無不良信用記錄，并且有一定經(jīng)濟收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)民。 

2、已辦理獲取小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證的農(nóng)民。 

3、已交清該小產(chǎn)權(quán)房的土地出讓價款，并且已經(jīng)辦理農(nóng)村集體土地使用權(quán)證的農(nóng)民。

4、小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款范圍一般縣城周邊商貿(mào)或者是商住兩用小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶。

相信很多朋友都會比較關(guān)心利用小產(chǎn)權(quán)房擔(dān)保借款這個問題，那今天小編就來給大家詳細說一說這個問題。

小產(chǎn)權(quán)房是針對大產(chǎn)權(quán)房而言的，具體來說就是城市中的農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。大都用于個人居住，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。由于不具備土地使用證和商品房預(yù)售許可證，所以不能上市交易。由于用房產(chǎn)去銀行辦理抵押貸款,需要證件齊全，且能夠上市交易的房屋，因此小產(chǎn)權(quán)房是不能夠用于去銀行辦理抵押貸款的。

但在實際生活中，小產(chǎn)權(quán)房是可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸的，如果您需要用小產(chǎn)權(quán)房辦理抵押貸款的話，您可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁J款公司等機構(gòu)。由于小產(chǎn)權(quán)房是不能上市交易的，因此貸款機構(gòu)的風(fēng)險較大，其收費就可能較高，建議您多選幾家比較下，然后選擇性價比*的一家辦理。

以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房抵押的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。