蘇州老破小房子是否值得買，主要是要看房子的實際情況，以及個人的需求是什么。  

1、蘇州主城區(qū)的老破小，雖然外觀破，面積小，房齡長，而且銀行對于貸款方面也有嚴格的限制。但是其周邊配套設施十分成熟，而且學區(qū)好，交通方面。如果遇上拆遷的話，那么升值空間是非常大的。

2、但是也有很多人認為，相比較老破小來說，距離市中心比較遠的新房，是比較好的選擇。雖然離市中心比較遠，但是地鐵、公交等都十分方便，但是房子空間更大，配套設施更現代，住起來更舒服。

所以蘇州老破小房子 有利有弊，具體如何選擇，還是需要從實際需求出發(fā)。如果是看重學區(qū)的話，那么老破小無疑是*的選擇；如果追求居住舒適度，那么可以選擇有發(fā)展?jié)摿Φ男路俊?/p>

蘇州市中心老房子具體拆還是不拆，拆的是哪片區(qū)域，具體可以等官方文件。但是蘇州市姑蘇區(qū)對于老房子的搬遷項目一直在進行當中。

1、根據*消息，2020年09月23日，蘇州市姑蘇區(qū)人民政府發(fā)布《關于國有土地上房屋征收決定的公告（三管弄、倉街）》，對古城保護示范工程（平江片區(qū)）部分房屋搬遷（三管弄、倉街）項目征收紅線范圍內的房屋實施征收。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。 

2、住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。

選擇貨幣補償*的，被征收房屋的價值評估時點為房屋征收決定公告之日。被征收住宅居民書面承諾不再享受政策性住房保障及本方案規(guī)定的定銷商品房居住保障的，可按被征收住宅房屋價值（不含房屋室內裝修價值和房屋附屬建筑或構筑物價值）的25%予以獎勵。

選擇產權調換*的，用于產權調換房屋的價值和被征收房屋價值在同一評估時點分別計算價格后，結清差價。涉及房屋附屬物的，不做產權調換。

非住宅房屋被征收補償*按蘇府規(guī)字〔2013〕7號文件規(guī)定執(zhí)行。 

蘇州姑蘇區(qū)老房子的命運，主要有以下三個：

1、拆除

蘇州姑蘇區(qū)有很多年代久遠的老房子，如果已經屬于危險住宅的話，那么其*終的命運只能是被拆除。 

2、舊房改造    

現在國家對于城市中房子主要是舊房改造政策，主要是對小區(qū)內基礎設施、服務設施、房屋公共區(qū)域的修繕改造，例如拆除違法建筑物、對水電氣訊管線、道路圍墻、環(huán)衛(wèi)設施、綠化、消防、照明、建筑物主體、安防等方面進行更新改造等等。

除此之外，還會進行一些完善性的改造，例如 加裝電梯、停車場、文化體育設施、無障礙設施、社區(qū)和物業(yè)用房等等，以及完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、商業(yè)設施以及智慧社區(qū)等設施。 

3、保護

姑蘇區(qū)有很多帶有歷史文化的老房子，對于這類老房子，主要是進行修葺和保護。 

以上就是關于蘇州老破小的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。