1、二手房買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下，中介通常將違約金約定為總房價(jià)的20%。很多人以為違約金*多只能約定為20%，其實(shí)純屬誤讀。

2、我國的《擔(dān)保法》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對(duì)違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。

3、一方延遲履行合同，對(duì)方是否可以主張全額違約金在二手房買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的。

4、在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。

二手房違約金能夠根據(jù)當(dāng)初簽訂的合同，要求另一方繼續(xù)履行，另一方若是拒絕履行的話，能夠要求其承受違約職責(zé)，兩方不能達(dá)到商量解決意見的，能夠向人民法院提訴訟訟。

二手房違約金打官司難度，一般要通過，一審簡易程序三個(gè)月，普通程序六個(gè)月。 訴訟程序如下：

1、準(zhǔn)備訴狀和證據(jù)，交到法院。

2、法院審查后，符合法律規(guī)定，安排調(diào)解。

3、調(diào)解不成，通知開庭審理。

4、法院依據(jù)審理情況作出判決。

5、對(duì)一審判決不服，可在15天內(nèi)向上級(jí)法院提起上訴。

買二手房哪個(gè)平臺(tái)*，購買二手房，建議可以去安居客，*，房多多，百姓網(wǎng)和*這幾個(gè)很不錯(cuò)的二手房買賣平臺(tái)。

1、安居客

這是一個(gè)房地產(chǎn)租售的服務(wù)平臺(tái)，專注于房地產(chǎn)的租售信息服務(wù)。全面覆蓋了新房還有二手房，以及租房和商業(yè)地產(chǎn)四大業(yè)務(wù)，并為開發(fā)商和經(jīng)濟(jì)人提供了高效的網(wǎng)絡(luò)推廣平臺(tái)。

2、*

*是房地產(chǎn)家居行業(yè)的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，美國紐約交易所上市公司，覆蓋全國642個(gè)城市，業(yè)務(wù)涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動(dòng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于前列。*，買房賣房大平臺(tái)！

3、房多多

房多多將渠道做的無比細(xì)致，巨細(xì)無遺。以平臺(tái)形式與房產(chǎn)中介合作，而非隸屬關(guān)系，聯(lián)合中小型房產(chǎn)中介，龐大的地推人員保障了房屋質(zhì)量的真實(shí)性，房源還是比較真實(shí)可靠。

4、百姓網(wǎng)和*

姓網(wǎng)和*這兩個(gè)網(wǎng)站是二手房交易比較大的網(wǎng)站，不過大部分都是中介，業(yè)主自己登的很少，買二手房*能買那種，三證滿五年的，這樣的房子比較劃算，能省下一大筆稅費(fèi)。

以上就是關(guān)于買賣二手房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。