對于12層小高層住宅來說，其實每一層樓都有其獨特的優(yōu)勢，在選擇的時候，盡量根據(jù)自己的居住需求進行選擇。

1、一般情況下，一樓到三樓，離地面很近，踏實感很強，而且出行也相對比較容易。但是低層也有其不可忽略的劣勢，就是低層空氣循環(huán)比較緩慢、通風(fēng)不好，陰影和濕度比較大。

2、對于八到十二樓來說，離地面比較遠，對于電梯的依賴感比較強，所以如果是兩個電梯還好，如果是一個電梯的話，一旦進行維修，那么其出行受到的影響會比較大。但是高樓層的采光比較好，通風(fēng)也比較流暢，隱私性也*。

3、對于中間樓層來說，各個方面的條件都是中規(guī)中矩的，沒有極端性，因此相對來說比較好，可以滿足大部分家庭的需求。

對于12層頂層來說，是可以買的，但是前提條件是，一定要看好整個頂層的結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量。例如，附帶的閣樓可利用率如何，頂層屋頂防水隔熱措施做的如何，如果足夠好的話，建議購買。

小高層12層頂樓的房子優(yōu)缺點：

1、頂樓房子的優(yōu)點

（1）頂樓房子一般會比較安靜，因為樓上沒有鄰居，可以避免很多噪音的影響。因為現(xiàn)在很多住宅樓層直接的隔音并不好，所以如果喜歡清靜的話，頂樓是個不錯的選擇。

（2）頂樓*的特點就是視野足夠開闊，這也就是為什么很多人傾向于頂樓的原因。不用擔(dān)心隱私，不用擔(dān)心通風(fēng)和采光。

2、頂樓房子的缺點

（1）頂樓房子的主要缺點就是一旦碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓。12層樓的高度，對于很多人來說都是一個挑戰(zhàn)。并且，一旦發(fā)生事故的時候，逃生問題也是存在的。 

（2）頂樓因為樓層較高，所以水壓會相對不穩(wěn)定。但是現(xiàn)在一般會有二次加壓供水，可以保證用水的穩(wěn)定性。 

關(guān)于住12層頂樓的真實感受，每個業(yè)主感受都是不同的，有些業(yè)主覺得12層頂樓非常好，但是也有些業(yè)主覺得，住頂樓12層感覺很糟心。下面一起來看看不同業(yè)主住12層頂樓真實感受吧！

1、業(yè)主一：  

不到萬不得已不買頂層，東冷夏熱，夏天是都開空調(diào)。別人家十分鐘溫度可以降下來，頂層需要三十分鐘，夏季電費開銷很大。冬天的話，比較冷，差幾個溫度就有不同的感受，別人家穿秋衣，你家穿棉服。

2、業(yè)主二：

頂層優(yōu)點還是有的，*起碼永遠也沒有樓下正在吃飯，樓上馬桶下水的動靜。而且也沒有熊孩子蹦蹦跳跳，地板蹬蹬響的問題，很是清凈。

3、業(yè)主三：    

頂樓要是停電就讓你知道人間疾苦。首先爬樓就是一個大問題，12層的高度，非常人能及。   

以上就是關(guān)于小高層12層的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。