一般的貸款條件為：

1、年齡在18-65周歲的自然人；

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、征信良好，無不良記錄；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

所以如果是按照這個標準來看的話，60歲買房貸款的話*多只能貸款10年。

例如*銀行規(guī)定，申請個人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。但是如果兩個（含）以上申請人申請借款的，那么是可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但是不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。

分行當?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當?shù)乇O(jiān)管部門相關規(guī)定執(zhí)行。

所以如果60歲買房貸款的話，貸款10年不足夠的話，那么也可以條件一個共同貸款申請人，例如子女等等，一般來說可以延長貸款期限。

60歲買房*多可以貸款的額度是不確定的，具體還是要根據(jù)個人情況進行確定。

1、買房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款，以及組合貸款，其中公積金貸款額度有限制，其余商業(yè)貸款，以及組合貸款的貸款額度沒有限制，具體需要根據(jù)個人的還貸能力進行確定。

2、商業(yè)貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行*終的審批為準。根據(jù)相關規(guī)定，單筆貸款無*限額，但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進行測算確定*貸款額度，并且不超過總房價的70%。

其中按還款能力計算可貸款額度辦法如下：

（1）家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力除以相應貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。

（2）一般來講，普通購房者在辦理商業(yè)貸款時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。

一般情況下，老人買房是不能使用子女的名義進行貸款的。以上海為例，上海市市場利率定價自律機制發(fā)布了《關于切實落實上海市房地產調控精神，促進房地產金融市場有序運行的決議》，進一步要求各商業(yè)銀行嚴格落實上海市房地產調控政策，維護房地產金融市場秩序。其中對于老人買房子女名義貸款的問題做了相關規(guī)定，具體如下：

1、要求商業(yè)銀行把控*還款來源，嚴禁通過成年子女、(雙方)父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款并承擔還款責任等*規(guī)避調控政策。接力貸被叫停。

2、“接力貸”是以父母作為所購房屋所有權人、子女作為共同借款人的住房信貸產品，原本用于年齡50歲以上、收入不高、還款壓力較大的購房者，但近年往往成為兒女規(guī)避限購的擦邊球產品。

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